Fonds geplaatst in juli 2003.
Deze commanditaire vennootschap exploiteert vier kantoorpanden:
- Een nieuwbouw kantoorgebouw te Capelle aan den IJssel
- Een recent gebouwd kantoorpand te Lelystad
- Een nieuwbouw bedrijfspand te Oosterhout
- Een nieuwbouw kantoorpand te Venlo
Het geprognosticeerde exploitatierendement vóór belastingen bedraagt gemiddeld 12,0%* per jaar (na belasting 10,8% voor zover belastingheffing plaats vindt in Box III).
Totale fondsvermogen: € 31.200.000.
* Het Exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening, waarbij het jaarlijkse exploitatieresultaat gedeeld wordt door de inleg van de Commanditaire Vennoten.
Kenmerken
Vier aantrekkelijke, hoofdzakelijk nieuwe, moderne panden
Uitstekende snelweglocaties aan de A16 (Capelle aan den IJssel), de A67 (Venlo) en de A27 (Oosterhout) en een stationslocatie te Lelystad
Goede onroerendgoedmix met regionale spreiding
Hoge prognose exploitatierendement (vóór belastingen en aflossingen) van 12,0%
Cash flow rendement van 7,7%
Winstuitkering eerste jaar 7,0% (uitkeringen per kwartaal)
Prognose totaalrendement na belastingen van 11,6% voor een participant natuurlijk persoon (cash flow rendement & verkoopresultaat)
808 Participaties beschikbaar van € 12.500 (exclusief 3% emissiekosten)
Winstpreferentie participanten van 12,5%
Langlopende vijf-, tien- en vijftienjarige geïndexeerde huurcontracten
Initiatiefnemer participeert zelf ook in commanditair kapitaal
Relatief inflatiebestendige belegging
Geen valutarisico
|
top