Fonds geplaatst in december 2002.
Deze commanditaire vennootschap exploiteert vier kantoorpanden:
- Een nieuwbouw combinatiegebouw te Delft
- Een nieuwbouw bedrijfspand te Echt
- Een nieuwbouw kantoorgebouw te Schiphol- Rijk
- Een bestaand kantoorpand te Rotterdam
Het geprognosticeerde exploitatierendement vóór belastingen bedraagt gemiddeld 11,0%* per jaar (na belasting 9,9% voor zover belastingheffing plaats vindt in Box III).
Totale fondsvermogen: € 30.100.000.
* Het Exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening, waarbij het jaarlijkse exploitatieresultaat gedeeld wordt door de inleg van de Commanditaire Vennoten.
Kenmerken
Vier aantrekkelijke, nieuwe, moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen
Uitstekende snelweglocaties aan de A13 (Delft), A2 (Echt), A4 (Schiphol-Rijk) en de A16 (Rotterdam-Brainpark)
Goede onroerend goed mix met regionale spreiding
Hoge prognose exploitatierendement vóór belastingen en aflossingen van 11,0%
Aantrekkelijke mogelijkheid voor spreiding beleggingsportefeuille, rendement in grote mate onafhankelijk van de aandelenkoersen
Prognose totaalrendement na belastingen van 11,8% voor een participant-natuurlijk persoon (cash flow rendement & verkoopresultaat)
IRR rendement bedraagt 11,1% (cash flow rendement & verkoopresultaat)
808 Participaties van € 12.500 (excl. 3% emissiekosten)
Winstpreferentie participanten van 11,5%
Langlopende overwegend tienjarige geïndexeerde huurcontracten
Winstuitkering eerste jaar 7,0% (uitkeringen per kwartaal)
Initiatiefnemers participeren zelf ook in commanditair kapitaal
Cash flow rendement van 7,7%
Inflatiebestendige belegging en geen valutarisico
|
top