Fonds geplaatst in augustus 2002.
Deze commanditaire vennootschap exploiteert vier kantoorpanden:
- Een bedrijfsgebouw te Alblasserdam
- Een nieuwbouw kantoorpand te Delft
- Een nieuwbouw distributiehal te Moerdijk
- Een nieuwbouw kantoorpand te Woerden
Het geprognosticeerde exploitatierendement vóór belastingen bedraagt gemiddeld 12,0%* per jaar (na belastingen 10,7% voor zover belastingheffing plaatsvindt in Box III).
Totale fondsvermogen: € 29.075.000.
* Het Exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening, waarbij het jaarlijkse exploitatieresultaat gedeeld wordt door de inleg van de Commanditaire Vennoten.
Kenmerken
Vier aantrekkelijke, nieuwe, moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen
Uitstekende snelweglocaties aan de A15 (Alblasserdam), A13 (Delft), A17 (Moerdijk) en de A12 (Woerden)
Goede onroerendgoedmix met regionale spreiding
Hoge prognose exploitatierendement vóór belastingen en aflossingen van 12,0%
Cash flow rendement van 7,9%
Prognose totaalrendement na belastingen van 12,9% voor een participant natuurlijk persoon (cash flow rendement & verkoop)
IRR rendement bedraagt 12,3% (cash flow rendement & verkoop)
806 participaties van € 12.500 (excl. 3% emissiekosten)
Winstpreferentie participanten van 12,5%
Langlopende, overwegend tienjarige geïndexeerde huurcontracten met solvabele huurders
Winstuitkering eerste jaar 7,0% (uitkeringen per kwartaal)
Initiatiefnemer participeert in commanditair kapitaal
Rendement onafhankelijk van aandelenkoersen
Inflatiebestendige belegging
|
top