Fonds geplaatst in november 2001.
Deze commanditaire vennootschap exploiteert vijf kantoorpanden:
- Een nieuwbouw kantoorpand te Delft
- Twee nieuwbouw kantoorpanden op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo
- Een nieuwbouw kantoorpand te Venlo
- Een nieuwbouw kantoorpand te Zwijndrecht
Deze portfolio wordt door meerdere gebruikers gehuurd. Het geprognosticeerde exploitatierendement vóór belastingen bedraagt gemiddeld 11,3%* per jaar (na belastingen 10,1% voor zover belastingheffing plaatsvindt in Box III).
Totale fondsvermogen: € 19.875.573.
* Het Exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening, waarbij het jaarlijkse exploitatieresultaat gedeeld wordt door de inleg van de Commanditaire Vennoten.
Kenmerken
Aantrekkelijke, nieuwe, moderne kantoorpanden
Goede spreiding binnen de portefeuille
Hoge prognose exploitatierendement vóór belastingen en aflossingen van 11,3%
Cash flow rendement van 8,9%
Prognose totaalrendement na belastingen van 12,4% voor een participant natuurlijk persoon (cash flow rendement & verkoop)
IRR rendement bedraagt 12,0% (cash flow rendement & verkoop)
60 Participaties van ƒ 250.000 (€ 113.445)
Winstpreferentie participanten van 11,75%
Langlopende vijf- en zesjarige geïndexeerde huurcontracten met solvabele huurders
Winstuitkering eerste jaar 7,5%
Initiatiefnemer participeert in commanditair kapitaal
Concurrerende kostenstructuur
Winstuitkeringen per kwartaal
|
top