Uitbreiding B&S Kantoren II CV
B&S Kantoren II CV is een in 2000 opgericht fonds. Het fonds is sinds die tijd succesvol geëxploiteerd. B&S Kantoren II CV heeft echter door haar geringe omvang (circa € 10,3 miljoen) een relatief beperkte spreiding. Om de rendementsbasis van B&S Kantoren II CV verder te versterken is daarom gekozen voor uitbreiding van het fonds zodat een evenwichtig en goed gespreide portefeuille ontstaat.
Oorspronkelijke Objecten in portefeuille:
- Hengelo (2 kantoorvilla's)
- Wateringen, Den Haag (TNT-distributiecentrum)
- Vianen (3 kantoorvilla's)
Objecten uitbreiding:
- Almere (combinatiegebouw)
- Utrecht (combinatiegebouw)
- Maastricht (combinatiegebouw)
Het exploitatierendement* is geprognosticeerd op 10% en de verwachte winstuitkering (per kwartaal) in het eerste jaar is 7,5%.
Totale fondsvermogen: € 23.800.000.
* Het Exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening, waarbij het jaarlijkse exploitatieresultaat gedeeld wordt door de inleg van de Commanditaire Vennoten.
Kenmerken
- Goed gespreide portefeuille met locaties te Almere, Hengelo, Maastricht, Utrecht, Vianen en Wateringen
- Geprognosticeerd Exploitatierendement van 10,0% met potentiële up-swing*/**
- Cash flow rendement van 7,6%*/**
- Winstuitkering eerste jaar 7,5%**
- 482 Participaties beschikbaar van € 10.000 (excl. 3% emissiekosten)
- Winstpreferentie Participanten van 10,5%**
- Langlopende huurcontracten met een gemiddeld gewogen resterende looptijd van 8,6 jaar
- Rendement in hoge mate onafhankelijk van aandelenkoersen
- Relatief inflatiebestendige belegging
- Geen valutarisico
* Het Exploitatierendement is gebaseerd op een enkelvoudige rendementsberekening, waarbij het jaarlijkse exploitatieresultaat gedeeld wordt door de inleg van de Commanditaire Vennoten.
** De betreffende rendementen zijn allen berekend zonder rekening te houden met
belastingeffecten.
|
top