Van Boom & Slettenhaar

01 Jul. '09 Van Boom & Slettenhaar geeft belegger via Vastgoed Academy inzicht in technische & strategische vastgoedfactoren

Programma Vastgoed Academy

Om u als particuliere belegger meer inzicht te geven in de factoren die een rol spelen bij het investeren in vastgoed, heeft Van Boom & Slettenhaar de Vastgoed Academy opgericht. In de vorm van praktische workshops leert u meer over factoren als locatie, grond, omvang, infrastructuur, (technische) faciliteiten, staat van onderhoud, de economische situatie in de regio, huurders & contracten. Tevens krijgt u een technische rondleiding door een van onze vastgoedobjecten.

Het programma voor avondworkshops ziet er als volgt uit:
18.00-18.45 uur: Ontvangst (incl. een broodjesdiner en ontvangstborrel)
18.45-19.30 uur: Presentatie over belangrijke strategische en technische vastgoedfactoren
19.30-20.15 uur: Pauze en mogelijkheid om 1-op-1 vragen te stellen aan de aanwezige deskundigen van B&S
20.15-21.00 uur: Technische rondleiding door één van onze vastgoedobjecten
21.00-21.30 uur: Afsluitende borrel

Inschrijven
Leg nu uw eerste steen. Neem vandaag nog telefonisch contact met ons op via +31 (0) 35 - 52 32 600 of stuur een e-mail naar info@vanboomslettenhaar.nl. Let wel: het aantal plaatsen is zeer beperkt, reageer daarom snel.

Uiteraard kunt u ook een persoonlijk gesprek aanvragen met één van onze vastgoeddeskundigen. Dit kan bij u thuis of op ons hoofdkantoor in Laren.

27 May. '09 Een sterk beleggingsalternatief in economisch mindere tijden

Uw beleggingshorizon met kwalitatief sterk vastgoed

Overzicht van onze Directe en Indirecte Beleggingen in Nederlands Commercieel Vastgoed (klik hier voor PDF brochure)

Beleggen in vastgoed via Van Boom & Slettenhaar
Om als particuliere belegger met een vermogen vanaf € 15.000 te kunnen investeren in vastgoed heeft Van Boom & Slettenhaar een portfolio van direct en indirecte vastgoedbeleggingen voor u toegankelijk gemaakt in de vorm van een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds, B&S Vastgoed Nederland NV. Dit is een vastgoedbeleggingsfonds, dat zich kwalificeert als een open-end beleggingsinstelling. Dat betekent dat de certificaten van het fonds doorlopend worden geplaatst en dat de beleggers in dit fonds op hun verzoek middels de aan- of verkoop van certificaten kunnen toetreden of uittreden. De aankoop en verkoop van de certificaten wordt afgehandeld door F. van Lanschot Bankiers (Van Lanschot Equity Management Services). Het belangrijke verschil met een beursgenoteerd fonds zit dus niet zozeer in de verhandelbaarheid van het fonds, maar vooral in de mate waarin de waarde van het fonds wordt beïnvloed door het geldend beurssentiment. De waarde van een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds, zoals B&S Vastgoed Nederland NV, wordt relatief minder beïnvloed door het beurssentiment.

B&S Vastgoed Nederland NV belegt zowel direct als indirect in vastgoed. Onder directe beleggingen wordt verstaan dat B&S Vastgoed Nederland NV zelf eigenaar wordt van de vastgoedobjecten. Onder indirecte beleggingen wordt verstaan dat de NV een belang verkrijgt in een andere onderneming die in vastgoed belegt.

Strategie B&S Vastgoed Nederland NV
Het vastgoedfonds (B&S Vastgoed Nederland NV) koopt, exploiteert en verkoopt kwalitatief hoogwaardig vastgoed met als doel rendement voor u als belegger te realiseren. Bij het aankoopbeleid van B&S ligt sterk de nadruk op kwaliteit en een laag risicoprofiel. Dit betekent dat met name langjarig verhuurd onroerend goed op betere locaties is (wordt) aangekocht. De kostprijs van dit soort vastgoed is weliswaar hoger maar het risico is ook lager. Van Boom & Slettenhaar maakt bewust de keuze voor een lager risico ook al betekent dit een lager rendement als gevolg. Het doel is een voorspelbaar lange termijn rendement te realiseren middels de aankoop en exploitatie van kwalitatief sterk vastgoed. Naast een aantrekkelijke risico-rendement structuur kent het fonds een lage kostenstructuur. De NV heeft een kostenstructuur die bijna 50% onder de kostenstructuur van diverse andere vastgoedaanbieders ligt. Dit kostenvoordeel komt direct toe aan u als belegger.

Alle kenmerken van Vastgoedfonds B&S Vastgoed Nederland NV op een rijtje:

- Beleggingen in kwalitatief sterk Nederlands commercieel vastgoed (direct; 100% eigenaar van 5 objecten + geplande 3e emissie met een 6e en 7e object) en in vastgoedfondsen (indirect; 33,3% belang in B&S Vastinvest BV, die in 11 relatief nieuwe en zeer hoogwaardige kantoren en bedrijfspanden belegt)
- Transparante beleggingsstrategie op basis van kwalitatieve groei met een laag risicoprofiel
- Rendementprognose 9%*
- Bezettingsgraad van alle vastgoedobjecten in portfolio is ruim 98%
- Gemiddeld gewogen lengte van de huurcontracten ligt op circa 7 jaar
- Betrouwbare en solvabele huurders: Rijksoverheid, Eneco, Unit4Agresso, DNV, Ernst & Young, ANP e.a.
- Brede spreiding van portfolio en risico
- Makkelijk in- en uitstappen (open-end beleggingsinstelling met doorlopende plaatsing van certificaten)
- Vanaf een vermogen van € 15.000,- (minimale deelname)
- Niet beursgenoteerd en relatief minder gevoelig voor beurssentiment
- Lage kostenstructuur (50% lager dan de gemiddelde kostenstructuur van andere vastgoedfondsenaanbieders)
- Zeer ervaren directie en deskundige organisatie

16 May. '09 ART Laren 2009

Van donderdag 4 juni tot en met zondag 7 juni is op de Larense Brink de 14e editie van Art Laren" gehouden. Onder de bomen van de Larense Brink presenteerden 35 galerieën het werk van ruim 200 kunstenaars.

Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen heeft dé kunstbeurs van Nederland in de open lucht voor het derde jaar gesponsord. De netto opbrengst van de kunstbeurs was bestemd voor een project in Malawi: het afbouwen van een dorpskliniek.

Op zaterdagmiddag 6 juni heeft de directie van Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen haar relaties een spetterend muzikaal optreden van Big, Black & Beautiful aangeboden. Tevens is er een schilderij van kunstenares Vivienne Nooij (www.viviennenooij.nl) verloot.

Kortom, een geslaagd cultureel evenement!

De trekking van de winnaar door de heer S.J. Van den Brink, directeur Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen:

De winnaars van het schilderij.

02 Mar. '09 Symposium

Het 52 ste HCC Beleggen Symposium wordt op 4 april a.s. gehouden in Scholengemeenschap Lek en Linge te Culemborg. Lees meer op www.beleggersonline.nl

02 Mar. '09 Vastgoedjournaal.nl heeft webpannel

Vastgoedjournaal.nl werkt sinds kort met een online webpannel . Elke maand doet het Vastgoedjournaal verschillende onderzoeken binnen de vastgoedsector. Deze onderzoeken worden gepubliceerd in de vorm van een Vastgoed top 10. Vastgoedjournaal.nl nodigt een ieder uit mee te stemmen. Zie voor meer info :www.vastgoedjournaal.nl

02 Mar. '09 Waarborgfonds voor vastgoedcv's in 2011

Aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen werken aan een waarborgfonds dat moet voorkomen dat beleggers hun inleg kunnen kwijt raken, bijvoorbeeld in geval van een faillissement. Met drie niet nader genoemde verzekeraars worden gesprekken hierover gevoerd. Dat zegt Niek van Dijck, de nieuwe voorzitter van de Vereniging Vastgoedfondsen (VVF), in een interview met het Financieele Dagblad. Bij de VVF zijn 24 aanbieders van vastgoedbeleggingen aangesloten. Het fonds moet er vanaf 2011 komen. Van Dijck (61) is directeur van het Schild Holland Fonds. Hij is de opvolger van Gerton van Boom van Van Boom & Slettenhaar

22 Jan. '09 AFM: ook toezicht op beleggingen boven 50.000 euro

Als het aan de Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat zij ook toezicht houden op vastgoedbeleggingen van meer dan 50.000 euro. Tot nu toe voelt minister Bos van Financiën daar weinig voor. Volgens hem hebben beleggers die meer dan 50.000 euro in een belegging steken zelf voldoende kennis. rtlz 14-01-2009

12 Dec. '08 30ste Jubileum editie Dag van de Belegger 2008

De 30ste Dag van de Belegger was met meer dan 7000 bezoekers de drukst bezochte editie ooit. Het waren twee bijzondere dagen en ook dit jaar was Van Boom & Slettenhaar weer vertegenwoordigd op de oude vertrouwde plek standnummer 38 maar wel met een nieuwe stand.

Dit jaar stond voor Van Boom & Slettenhaar vooral in het teken van informeren, informeren en nog eens informeren. Juist in deze financiële toch barre tijden is daar veel behoefte aan. Veel vertrouwde beleggers bezochten de stand en we mochten ook dit jaar weer kennis maken met veel geïnteresseerde beleggers.

Speciaal voor deze 30ste jubileum editie van de Dag van de Belegger had Van Boom & Slettenhaar een eenmalige leuke actie bedacht. Alle bezoekers die volledige adres gegevens bij de stand inleverden, maakten kans op een "JAAR LANG GRATIS RENDEMENT". De actie was zeer succesvol en de twee winnaars zijn inmiddels bekend gemaakt.

Op vrijdag 28 november heeft Jan van der Wel van onze afdeling Investor Relations twee presentaties gehouden die goed zijn bezocht. Tijdens deze presentaties gaf Jan van der Wel uitleg over de selectie van niet beursgenoteerde vastgoedfondsen.

17 Nov. '08 ROZ: totaalrendement vastgoedbeleggingen gedaald

Het totaalrendement op vastgoedbeleggingen is in het derde kwartaal op jaarbasis uitgekomen op 8,7 procent, 1,4 procent lager dan het totaalrendement in het voorgaande kwartaal (10,1 procent). Dit is bekendgemaakt door de ROZ-Vastgoedindex die in samenwerking met IPD de rendementen berekent. De netto huurinkomsten kwamen op jaarbasis op 5,3 procent uit en de waardegroei op 3,2 procent. De netto huurinkomsten waren op kwartaalbasis met 1,3 procent gelijk aan de resultaten in de voorgaande kwartalen en de waardegroei nam af van 0,8 procent tot 0,1 procent. Bron: Vastgoedmarkt, 17-11-08

17 Nov. '08 Groei Nederlandse economie staat stil

De Nederlandse economie is in het derde kwartaal niet gegroeid ten opzichte van het tweede kwartaal. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ook in het tweede kwartaal was er een nulgroei. We zitten dus nog niet in een recessie, daarvoor zijn twee kwartalen van krimp nodig. Volgens CBS-econoom Michiel Vergeer "scheert de Nederlandse economie langs de rand van een recessie". Bron: RtlZ, 14-11-08

10 Nov. '08 ECB verlaagt rente tot 3,25 procent

De Europese Centrale Bank (ECB) heeft het rentepercentage in de eurozone op 6 november met 0,5 procentpunt verlaagd. Bij zijn maandelijkse vergadering over het rentepeil besloot het bestuur van de ECB het belangrijkste rentetarief terug te brengen van 3,75 naar 3,25 procent. De verlaging komt niet als een verrassing. Deskundigen zetten al in op een verlaging met een half procent. Met de renteverlaging hoopt de ECB de economische groei te stimuleren nu de economie van de eurozone op de rand van een recessie lijkt te staan. De Europese Commissie meldde 3 november dat de eurozone al in een recessie verkeert en voorspelde dat de economische groei volgend jaar vrijwel nihil zal zijn. Analisten verwachten dat de ECB in december nog eens overgaat tot een verdere verlaging van het tarief om de economische problemen te lijf te gaan. De ECB heeft door de lagere inflatie iets meer ruimte om de rente te verlagen. In de eurozone lag de inflatie in oktober op ongeveer 3,2 procent. De afgelopen zomer was dat percentage nog zo'n 4 procent. Op 8 oktober verlaagde de ECB de rente, in een internationaal gecoördineerde stap, ook al met een half procentpunt. Eerder op 6 november bracht de Bank of England de Britse rente in een keer terug van 4,5 naar 3 procent.

06 Nov. '08 JLL: Huurprijzen kantoren blijven stabiel

Volgens Jones Lang LaSalle's European Office Property Clock over het 3e kwartaal 2008 zijn de tophuurprijzen van kantoren in dit kwartaal in de meeste Europese markten stabiel gebleven. Als gevolg van het onzekere klimaat binnen de huidige wereldeconomie zijn veel gebruikers echter terughoudender in hun huisvestingsbeleid naar het einde van het jaar en het begin van 2009.

Ruben Langbroek, Hoofd Research van Jones Lang LaSalle Nederland, zegt over de Nederlandse kantorenmarkt: "De huurprijzen voor kantoren in Nederland stabiliseren op dit moment. Dit komt enerzijds door het uitstellen van verhuisbeslissingen door lagere economische groeiverwachtingen en anderzijds door het beschikbaar komen van een groot aantal nieuwbouwontwikkelingen op de Nederlandse markt. Dit neemt niet weg dat er wel degelijk opnamedynamiek is op de kantorenmarkt. Vooral in de sterke economische regio's en op stedelijke knooppunten. In de vijf grote steden lag de opname in het afgelopen kwartaal bijna 10% hoger dan in het vorige kwartaal. In vergelijking met het derde kwartaal van 2007 lag de opname zelfs 27% hoger. Over heel 2008 ligt het opnameniveau in de vijf grote steden op ongeveer hetzelfde niveau als in 2007. Vorig jaar liet echter een erg dynamisch laatste kwartaal zien, meer dan 37% van de totale opname in de vijf grote steden vond in het vierde kwartaal plaats. Wij verwachten niet dat het vierde kwartaal van 2008 eenzelfde sterke opname zal laten zien. Bovendien blijft de opname in de overige Nederlandse steden sterk achter in vergelijking met vorig jaar. In heel Nederland kwam de opname dit jaar tot en met het derde kwartaal uit op circa 925.000 m2 vvo, terwijl deze over dezelfde periode in 2007 1,25 miljoen m2 vvo bedroeg, een afname van ruim 25%. Wel verwachten we een lichte stijging in de tophuur op de Zuidas in Amsterdam. Dit komt overigens vooral door schaarste in het aanbod: er is in het centrumgebied van de Zuidas nauwelijks grootschalige kantoorruimte beschikbaar. Ook voor de nabije toekomst blijft de vraag zich voornamelijk richten op hoogwaardige kantoorruimte op goed bereikbare locaties Bron: Property.nl

06 Nov. '08 Investeringen in vastgoed stijgen met 40 procent

Het totale volume aan investeringen in commercieel direct vastgoed is het afgelopen kwartaal in Nederland uitgekomen op 2,0 miljard euro. Dat is een stijging van 40 procent vergeleken met het tweede kwartaal. Nederland vertoont daarmee de grootste stijging van de vijftien onderzochte landen. In Europa daalde het investeringsvolume met 19 procent naar 25 miljard euro. Dat blijkt uit cijfers die Jones Lang LaSalle (JLL) 3 november publiceerde. Volgens JLL weegt de verkoop van de Corio-portefeuille ter waarde van 700 miljoen euro, inclusief kosten, zwaar mee in het cijfers over het derde kwartaal voor Nederland. De vastgoedadviseur verwacht dat de volumes ook in Nederland zullen worden beïnvloed door de enorme wereldwijde onrust op de financiële markten, de injecties voor banken, interventies van overheden en onzekerheden over de waarderingsgrondslagen voor 2009 en 2010. 'Dit zullen we in het vierde kwartaal ook terug zien voor Nederland. Daardoor zal uiteindelijk ook hier het totale investeringsvolume lager zijn dan 2007, toen we een zeer omvangrijk vierde kwartaal hebben gezien', aldus JLL. Verhoudingsgewijs deed de grootste daling zich voor in kleinere markten als Ierland, waar het totale volume met 70 procent slonk tot 45 miljoen euro, en België, waar de investeringen met 54 procent afnamen tot 550 miljoen euro. Ook in Italië (min 48 procent) en Frankrijk (min 30 procent) verminderde de bereidheid in vastgoed te investeren. Het Verenigd Koninkrijk is ondanks een daling van 29 procent de meest actieve markt in Europa, met 5,7 miljard euro aan transacties. Vastgoedmarkt 04-11-08

27 Oct. '08 'Inactieve markt geeft onbetrouwbare waarderingen'

Door de financiële kredietcrisis is de vastgoedmarkt in bepaalde sectoren nagenoeg komen stil te liggen. Dat betekent dat er weinig of zelfs geen transacties hebben plaatsgevonden. Van transacties die wel hebben plaatsgevonden, kan men zich afvragen in hoeverre ze representatief waren. Aan het woord is Ad Buisman van Ernst & Young in zijn rubriek IFRS (International Financial Reporting Standards - red.) in Vastgoedmarkt van oktober 2008. Hij vraagt zich af hoe de reële waarde per balansdatum moet worden bepaald als er onvoldoende markttransacties hebben plaatsgevonden. Volgens Buisman is het door de inactieve markt niet mogelijk om tot betrouwbare waarderingen te komen. De bepaling van de reële waarde zal vaak worden gebaseerd op diverse aannames. Taxaties zijn daarbij ondersteunend maar niet per se leidend. Bij waardering van vastgoed in een inactieve markt geldt dat een zeer uitgebreide toelichting van essentieel belang is om de gebruiker van de jaarrekening het inzicht te geven dat noodzakelijk is om zich een goed oordeel te kunnen vormen over de totstandkoming van de waardering en de daarmee gepaard gaande onzekerheden. Vastgoedmarkt 24-10-2008

27 Oct. '08 VVP gaat op in Vastgoed Belang

De Vereniging Vastgoed Participanten (VVP) wordt op vrijdag 14 november 2008 onderdeel van de Vereniging Vastgoed Belang. Onder de naam Sectie Vastgoed Participanten vertegenwoordigt deze vereniging de belangen van deelnemers. Tijdens het miniseminar Wenselijkheid zelfregulering neemt bestuurslid Dion Bartels afscheid van de belangenvereniging. Tijdens het seminar staat het onderwerp zelfregulering binnen de wereld van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen centraal. Tijdens deze middag, in de Industriële Grote Club (IGC) te Amsterdam, spreken onder anderen Helga Zult, directeur Vereniging Vastgoed Fondsen, en Robert Weisz, voorzitter Stichting Transparantie Vastgoedfondsen. In het voorprogramma staat de verkiezing centraal van het nieuwe bestuur van de Sectie Vastgoed Participanten. Vastgoedmarkt 24-10-2008

22 Oct. '08 IMF: Europese acties voorkomen groter onheil

De Europese overheden voorkomen met hun reddingsacties voor de bankensector dat de financiële crisis nog veel harder ingrijpt in de economie. Dat stelt het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in een dinsdag gepresenteerd rapport over de Europese economie. Volgens het instituut zal de financiële crisis zeker leiden tot een aanzienlijke vertraging van de economische groei, maar moet het crisismanagement van de Europese leiders in staat zijn nog groter onheil te voorkomen. De economie van de vijftien landen uit de eurozone zal volgens de modellen van het IMF dit jaar gemiddeld met 1,3 procent groeien. Volgend jaar valt de groei in de eurozone naar verwachting met 0,2 procent nagenoeg stil. De Nederlandse economie zal volgens het fonds in deze jaren met 2,3 en 1 procent groeien. Vastgoedmarkt 22-10-2008

22 Oct. '08 Beurzen in Europa winnen flink terrein

De Europese beurzen wonnen maandag flink terrein. De beleggers hopen dat de kredietcrisis op haar retour is en sloegen aandelen van banken en verzekeraars in. De bankverzekeraar ING steeg bijna 30 procent na een kapitaalinjectie van de Nederlandse staat. Aannemer Heijmans steeg met 9,87 procent en investeringsmaatschappij Kardan, die grote vastgoedbelangen heeft, won eveneens bijna 10 procent. Ook Ballast Nedam (plus 6,24 procent), Dim Vastgoed (plus 4,4 procent) en VastNed Offices/Industrial (plus 4,42 procent) profiteerden van de positieve stemming. Vastgoedmarkt 21-10-2008

22 Oct. '08 Cor van Zadelhoff: blij dat ik alleen stenen heb

Doemdenken over commercieel vastgoed is in deze turbulente tijden echt niet nodig. Dat zegt vastgoedmakelaar Cor van Zadelhoff. „Ik prijs me heel gelukkig dat ik in stenen zit en niet in financiële waarden." Aan de hand van allerlei grafiekjes laat Van Zadelhoff zien dat van 1995 tot 2007 het gemiddelde rendement op vastgoed en aandelen ongeveer hetzelfde is geweest. Aandelen, en in mindere mate vastgoedaandelen, zijn onderhevig aan het sentiment op de beurs. „Dat sentiment heeft weinig te maken met hoe een bedrijf echt functioneert en hoe de perspectieven zijn. Er zitten mensen met kortetermijnvisie in de aandelen en die verliezen", legt de vastgoedmagnaat uit. Bron: www.telegraaf.nl 13-10-2008

22 Oct. '08 51-ste HCC Beleggen Symposium 15 november 2008

Beleggersclub HCC organiseert op 15 november alweer haar 51ste symposium. Deze keer ruimschoots aandacht voor de financiële crisis. Meer informatie op http://www.beleggersonline.nl.

22 Oct. '08 Inflatie eurozone 3,6 procent in september

De inflatie in de vijftien eurolanden is in september als gevolg van minder sterk stijgende voedsel- en energieprijzen afgezwakt tot 3,6 procent op jaarbasis. Dat blijkt uit definitieve cijfers die het Europees statistisch bureau Eurostat woensdag publiceerde. Het cijfer op jaarbasis komt overeen met een eerdere schatting van Eurostat en met de verwachtingen van analisten gepolst door persbureau Reuters. In augustus kwam de inflatie nog uit op 3,8 procent en in september vorig jaar op 2,1 procent. Op maandbasis namen de consumentenprijzen in september met 0,2 procent toe. Hier werd eerder een daling gemeld van 0,1 procent. Analisten gingen uit van een stijging met 0,1 procent. Vastgoedmarkt 16-10-2008

20 Oct. '08 DNB sluit lichte krimp in 2009 niet uit

De Nederlandsche Bank (DNB) gaat ervan uit dat de Nederlandse economie in 2009 niet zal groeien. DNB sluit niet uit dat er sprake zal zijn van een lichte krimp. Dat heeft directeur Henk Brouwer vrijdag gezegd in een vergadering van de Sociaal Economische Raad (SER). 'De kredietcrisis heeft nu een fase bereikt waarin de effecten op de reële economie inderdaad zichtbaar worden', zei Brouwer. De zwakkere huizenmarkt in onder meer de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Spanje treft de Europese en ook de Nederlandse economie met een bestedingsterugval en een lagere invoer. Hetzelfde geldt in mindere mate voor de vermogensverliezen die zijn geleden op de effectenbeurzen, aldus de DNB-directeur. Vastgoedmarkt 20-10-2008

16 Oct. '08 'Begin van einde crisis tekent zich af'

Het vangnet dat Europese landen onder het financiële systeem hebben gespannen, lijkt te werken. Banken durven elkaar weer geld te lenen. 'De stress op de interbancaire markt lijkt wat af te nemen. Het draait allemaal iets beter. Het is natuurlijk ook gemakkelijker om geld uit te lenen als je weet dat de staat het garandeert. Het lijkt het begin van het einde van de crisis', aldus beleggingsstrateeg Michel Van der Stee van Van Lanschot Bankiers. Hij meent desondanks dat een recessie onafwendbaar is. Aandelenbeleggers leken die verwachting gisteren te delen, want de beurzen boekten wereldwijd forse verliezen. De AEX sloot 7,56 procent lager.Op zondag en maandag lanceerden veel Europese landen noodmaatregelen om de financiële sector op de been te houden. Er werd meer dan een biljoen euro beschikbaar gesteld om banken van kapitaal te voorzien en leningen van banken onderling te garanderen. Daarmee hoopt de internationale gemeenschap dat het gat in de financiële bloedsomloop gedicht is. Een van de gevolgen daarvan is dat de markten voor vastgoedontwikkelingen en - beleggingen stroever zijn gaan draaien. Bij een grote Nederlandse bank merken ze dat het geldverkeer tussen banken 'mondjesmaat op gang komt'. De problemen bij banken zijn door de Europese maatregelen volgens een bron bij deze niet nader te noemen instelling 'voor een heel eind' weggenomen. Ook de Nederlandse Vereniging van Bank (NVB) 'ziet de eerste voorzichtige positieve signalen', zo stelde een woordvoerster. Hoewel Van der Stee ziet dat de geldmarkt redelijk vlot is getrokken, zijn alle problemen volgens hem nog niet uit de wereld. 'Geld is weer beschikbaar, maar veel banken hebben nog steeds balansproblemen. Zij zullen weifelachtig zijn bij het uitlenen van geld aan consumenten en bedrijven.' Ook kunnen banken de komende tijd klappen krijgen uit een andere hoek. 'Er is veel gesproken over verpakte leningen gebaseerd op Amerikaanse hypotheken. Maar er zijn ook veel van dit soort producten in omloop die zijn gebaseerd op creditcard- en autoleningen. Problemen daarmee komen eraan.' 'We zullen in een zware recessie terechtkomen', denkt hij. Vastgoedmarkt 16-10-2008

02 Oct. '08 Nieuwsbrief B&S Vastgoed Nederland NV

De nieuwsbrief van september is verstuurd. Deze keer een kijkje in het kantoorpand van het ANP. U kunt de nieuwsbrief nalezen op www.bensvastgoednederland.nl/pages/nl/home/nieuwsbrieven.

22 Sep. '08 Beleggers blijven geloven in vastgoed

Ondanks de huidige malaise in de vastgoedsector zijn institutionele beleggers in Europa zijn nog steeds van plan om hun allocatie naar vastgoed in de toekomst te verhogen, en dan met name naar niet-genoteerde vastgoedfondsen. Dat blijkt uit onderzoek van INREV, de Europese brancheorganisatie voor niet-genoteerd vastgoed. 70 % van de beleggers zegt op de middellange termijn meer in vastgoed te willen beleggen. Volgens beleggers zijn de omstandigheden in de vastgoedsector hoofdzakelijk te wijten aan de crisis in de financiële marken. 70 % van de beleggers vindt dat de positie van vastgoed het afgelopen jaar niet verslechterd is ten opzichte van andere beleggingscategorieën zoals aandelen of obligaties. Eén op de vijf beleggers meent zelfs dat vastgoed haar positie heeft verbeterd. Door het zogenoemde 'denominator effect' (ALM) verwacht 70% van de ondervraagden echter dat op redelijk korte termijn de allocatie naar vastgoed moet worden teruggebracht. Dit in verband met de nog snellere waardedaling van andere assetcategorieën binnen de beleggingsportefeuille. Alleen zo kan de relatieve verdeling die de lopende investeringsplannen voorschrijven, op orde worden gehouden. Volgens wederom 70% is dat nu nog niet op de orde. 25% geeft aan zich sowieso niet te laten leiden door dit fenomeen. Bron: Vastgoedmarkt (19-09-2008)

22 Sep. '08 Regering VS werkt aan aanpak kredietcrisis

(22-09-08) De Amerikaanse regering werkt aan een plan om de kredietcrisis bij de wortel aan te pakken. Financiële concerns zouden de mogelijkheid krijgen van hun problematische beleggingen af te komen. Dat bleek in de nacht van donderdag op vrijdag, na een ontmoeting van de Amerikaanse minister van Financiën, Henry Paulson, met leiders van het Amerikaanse Congres. Paulson maakte geen details bekend, maar de Amerikaanse media meldden dat de minister een instelling in het leven wil roepen die de 'slechte' investeringen van banken en andere financiële bedrijven overneemt. Het plan moet worden goedgekeurd door het Congres. Afgevaardigde Barney Frank zei na afloop van de ontmoeting dat er 'vrijwel overeenstemming is' om dergelijke maatregelen te nemen. Andere leden van het Congres zeiden het voorstel van Paulson binnen korte tijd te verwachten. Het plan van de minister zou teruggrijpen naar maatregelen die in de jaren tachtig zijn genomen om een crisis in het spaarwezen aan te pakken. Toen zette de overheid het bedrijf RTC (Resolution Trust Corporation) op om de investeringen van honderden spaar- en hypotheekbanken over te nemen die in de problemen waren gekomen door nieuwe wetgeving en verhevigde concurrentie. Analisten wezen er vrijdag op dat de huidige situatie op de hypotheekmarkt ingewikkelder is dan in de jaren tachtig. Als Washington het plan uitvoert, komen miljarden belastingdollars op het spel te staan. Paulson liet weten dat de correctie in de woning- en hypotheekmarkt 'de kern van de crisis op de financiële markten vormt'. 'Wij werken aan een oplossing die zich richt op het hart van de problemen en dat zijn de slechte beleggingen van de financiële instellingen in de Verenigde Staten'. Intussen werkt ook de Amerikaanse toezichthouder SEC aan maatregelen om de rust op de aandelenbeurzen te herstellen. De SEC overweegt volgens media het zogenoemde 'short-selling' tijdelijk te verbieden om financiële fondsen te behoeden voor onnodig grote verliezen. Short-posities zijn beleggingen waarmee wordt gespeculeerd op een waardedaling van een aandeel. Een belegger verkoopt geleende aandelen met het doel ze later tegen een lagere prijs op de markt terug te kopen. Bron: Vastgoedmarkt 22-09-2008

22 Sep. '08 Beleggers houden vertrouwen in vastgoed

Institutionele beleggers willen nog steeds hun toekomstige weging in vastgoed verhogen en kijken met name naar niet-genoteerde vastgoedfondsen. Dat blijkt uit onderzoek van Inrev, de Europese brancheorganisatie voor niet-genoteerd vastgoed. Circa 70 Procent van de beleggers zegt op de middellange termijn meer in vastgoed te willen beleggen. De moeilijke omstandigheden in de vastgoedsector zijn volgens beleggers hoofdzakelijk te wijten aan de crisis in de financiële marken. Zeventig rocent van de beleggers vindt niet dat de positie van vastgoed het afgelopen jaar verslechterd is ten opzichte van andere beleggingscategorieën zoals aandelen of obligaties. Een op de vijf beleggers meent zelfs dat vastgoed zijn positie heeft verbeterd. Bron: Property.nl 22-09-2008

16 Sep. '08 Verhuuropdracht de Cube naar JLL en DTZ

Van Boom & Slettenhaar heeft recent Jones Lang LaSalle naast DTZ Zadelhoff de verhuuropdracht gegeven voor gebouw de Cube aan de Veluwezoom 7 in Almere. De Cube is ingericht met showrooms en multifunctionele ruimten en heeft een totale oppervlakte van ca. 15.780 m2, waarvan nog ca. 7792 m2 beschikbaar is. Samen met gebouw de Dôme en het nog te realiseren gebouw de Triangle maakt de Cube deel uit van Brandboxx Almere, een gezamenlijke ontwikkeling van Van Boom & Slettenhaar en TCN Property Projects. Gebouw de Dôme is reeds volledig verhuurd aan diverse leveranciers op het gebied van fashion. In Brandboxx zijn onder meer S. Oliver, Tom Tailor, Sarlini, Garcia, Angels, Not The Same, Take Two en Mustang gevestigd. Met het multifunctionele gebouw de Cube ligt de focus niet alleen op leveranciers in fashion, maar ook bijvoorbeeld op kantoorgebruikers en de creatieve industrie zoals architectenbureaus, kantoorinrichters en media. Brandboxx Almere is het inkoop- en informatiecentrum met een focus op detaillisten uit de Nederlandse modebranche. Het is een van trade centra dat deel uitmaakt van het internationale Brandboxx Network; een internationaal trade mart netwerk van trade centers, verspreid over heel Europa, met een focus op fashion en sport.

16 Sep. '08 Kredietcrisis blijkt nog springlevend

De kredietcrisis bleek maandag nog prominente slachtoffers te kunnen maken en wereldwijd onrust te zaaien. De Amerikaanse financiële sector werd omgewoeld en de Europese Centrale bank en de Bank of England voelden zich genoodzaakt in te grijpen op de geldmarkt. 'Het Amerikaanse financiële systeem ten diepste schokt', kopte zakenkrant Wall Street Journal maandag nadat bekend was geworden dat de Amerikaanse zakenbank Lehman Brothers uitstel van betaling had aangevraagd en branchegenoot Merrill Lynch werd overgenomen door Bank of America. Ook op de Europese aandelenbeurzen zorgde het nieuws voor grote onrust. De AEX stond zo'n 4 procent lager en de beurzen in Londen, Parijs en Frankfurt verloren tussen de 4 en 5,3 procent. Financiële fondsen hadden het meest te lijden onder de verkoopgolf. Fortis verloor 12,4 procent. 'Nederlandse banken, denk aan Fortis en ING, hebben natuurlijk uitzettingen bij Lehman Brothers', zegt hoogleraar Financiële Markten Arnoud Boot. Het gaat onder meer om obligaties en interbancaire leningen. Daarnaast verdiept de situatie rond Lehman de vertrouwenscrisis en wordt de economie van de VS verder verzwakt. 'Dit ondermijnt ook de winstgevendheid van Nederlandse banken.' President Nout Wellink van De Nederlandsche Bank maakte maandag weinig woorden vuil aan de onrust. 'Deze maandag is niet de moeder van alle rustige maandagen in de financiële wereld', aldus Wellink in een toespraak tijdens de opening van de Duisenberg School of Finance. Amerikaanse media berichtten maandag dat ook verzekeraar AIG, een van de grootste ter wereld, bij de Federal Reserve, het stelsel van Amerikaanse centrale banken, heeft aangeklopt voor een krediet van 40 miljard dollar om te overleven. Maar de situatie waarin Lehman zich maandag bevond, was deels het gevolg van de weigering van de Fed en de Amerikaanse minister van Financiën, Henry Paulson, nog langer bij te springen. Eerder deze maand redden de autoriteiten nog hypotheekgiganten Fannie Mae en Freddie Mac en staken ze begin dit jaar ook de helpende hand uit bij de noodovername van zakenbank Bear Stearns.

16 Sep. '08 Dag van de belegger

Noteert u alvast vrijdag 28 en zaterdag 29 november in uw agenda. Dan vindt de grootste beleggersbeurs van Nederland, De dag van de Belegger, plaats in de RAI in Amsterdam. Gratis toegangskaarten zijn vanaf 19 september te verkrijgen via www.dagvandebelegger.nl Ons standnummer op deze beurs is 39. Op vrijdag 28 november zijn er een tweetal workshops bij te wonen van Jan van der Wel. Hij is bij Van Boom & Slettenhaar verantwoordelijk voor Investor Relations. U kunt zich voor zijn workshops aanmelden op de website www.dagvandebelegger.nl. Wees er snel bij want vol is vol.

11 Sep. '08 Succesvolle bijeenkomsten B&S Oranjevast CV

In juni heeft Van Boom & Slettenhaar een aantal succesvolle informatiebijeenkomsten gehouden over B&S Oranjevast CV. Tijdens deze kleinschalige bijeenkomsten wordt uitgelegd welke mogelijkheden B&S Oranjevast CV biedt voor het aanwenden van uw herinvestering. Op 2 oktober 2008 organiseren we om 20.00 uur een extra informatiebijeenkomst op ons kantoor in Laren. U kunt zich aanmelden voor deze bijeenkomst via info@vanboomslettenhaar.nl

05 Sep. '08 Beleggers iets minder negatief

De Postbank Beleggersbarometer is in augustus weer opgekrabbeld na de historisch grote vertrouwensdip bij beleggers in de maand ervoor. De vertrouwensindex klimt 8 punten hoger naar 78. „Beleggers zijn iets minder somber over de economie", geeft Charles Kalshoven, hoofdeconoom van de Postbank, als een van de belangrijkste redenen voor de toename. „Wat ook meespeelt is dat er meer beleggers zijn die verwachten dat de waarde van hun beleggingsportefeuille zal stijgen", vervolgt Kalshoven. Na de malaise op de aandelenbeurzen, denken veel beleggers dat de beurzen inmiddels wel genoeg afgestraft zijn. Koersen zouden nu weer omhoog moeten gaan. Met name jongere beleggers zijn die mening toegedaan. Jongeren blijken sowieso structureel optimistischer over de beurs, zo concludeert de Postbank. Dat verschil tussen oudere en jongere beleggers bemerkt de bank al sinds de start van de Beleggersbarometer in september 2002. Beleggers van boven de veertig reageren in perioden van een dalend vertrouwen bovendien heftiger dan jongere beleggers. Vooral in het eerste halfjaar van 2008 was dat duidelijk, aldus de bank. De onderzoekers van de Postbank zien een verklaring van de scherpere reactie van ouderen op dalende koersen in hun kortere beleggingshorizon. Kalshoven: „Voor ouderen die beleggen voor een aanvulling op hun pensioen zijn de gedaalde koersen vervelender. Jongeren hebben daarentegen nog alle tijd om verlies weer goed te maken, totdat ze het geld nodig hebben. Zij kunnen daardoor dalende koersen veeleer als een goed instapmoment zien", verklaart Kalshoven. De vertrouwensindex staat nog steeds in het rood, maar Kalshoven noemt de stijging niettemin significant. Hoewel beleggers de economische toekomst met iets minder zorgen tegemoetzien, is men nog steeds juist over de economie somber. „Over de eigen financiële situatie geldt dat in mindere mate en over de beurs is men redelijk neutraal." Tot slot valt het de Postbank-econoom op dat ruim de helft van de ondervraagden aan het eind van de maand geld over denkt te houden. Circa 60% van die groep wil ermee gaan beleggen. „Er staat dus nieuw geld klaar om naar de beurs te gaan." Ook positief vindt Kalshoven dat Den Haag wat kopzorgen over de koopkrachtontwikkeling heeft weggenomen. „Ook dat kan ervoor zorgen dat de index verder stijgt." DFT 05-09-2008

04 Sep. '08 B&S koopt WBC (ca. 28.000 m²) te Amsterdam van Fortress

Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen BV (B&S) heeft ten behoeve van haar nieuwste vastgoedfonds B&S Oranjevast CV het Woon- en bouwcentrum (WBC) te Amsterdam van Fortress aangekocht. Het project wordt in het 4e kwartaal van dit jaar gefaseerd opgeleverd. Deze CV heeft B&S specifiek gelanceerd voor beleggers die hun herinvesteringsreserve aan willen wenden. Het WBC past uitstekend in de strategie van Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen BV waarin kwaliteit van het vastgoed voorop staat. Fortress heeft met de ontwikkeling van het WBC een project van uitstekende kwaliteit neergezet op een A-locatie. Inmiddels is 15.500 m² verhuurd aan o.a. KeukenConcurrent, Bruynzeel Keukens, Beter Bed en Kwantum. Het investeringsvolume bedraagt circa € 45 miljoen. Het totale project WBC Westpoort bestaat uit 44.000 m² bvo showrooms, winkels en horeca en bedrijfsruimten. De tweede fase van dit project is nog in ontwikkeling. Het gebied Westpoort grenst aan Amsterdam West. Het verzorgingsgebied strekt zich uit tot Groot Amsterdam en de gemeente Haarlem. De goede locatiekeuze is in een mindere markt erg belangrijk.

02 Sep. '08 Nieuwsbrief B&S Vastgoed Nederland NV

In de nieuwsbrief van B&S Vastgoed Nederland NV kunt u ditmaal een video zien van Art Laren, de kunstbeurs die begin deze zomer plaatsvond. In dit video-item zijn Gerton van Boom, Erik Slettenhaar en Setfan van den Brink aan het woord over alle activiteiten die B&S ontplooit. Zie www.kwaliteitrendeert.nl voor het video-item.

25 Aug. '08 Beleggers moeten klaar zijn voor opleving beurs

Beleggers moeten zich gaan opmaken voor een herstel op de effectenbeurzen richting het einde van dit jaar. Dat zeggen Maarten Slendebroek en Leen Meijaard, die in Londen in de Europese top van de Amerikaanse vermogensbeheerder BlackRock zitten. Beide Nederlanders voorzien stijgende beurskoersen, omdat de Amerikaanse economie zich dichtbij de bodem van het dal lijkt te bevinden. Ook zullen de beurzen de komende tijd minder last hebben van de kredietcrisis, nu inmiddels redelijk duidelijk is geworden bij welke financiële partijen de slechte (hypotheek)leningen zitten. Eveneens positief is dat de gerapporteerde resultaten van de meeste ondernemingen meevallen, aldus beide topmannen van BlackRock, dat wereldwijd liefst $1428 miljard aan vermogen beheert. Volgens Slendebroek (47) is het voor beleggers daarom zaak om voldoende aandelen in een goed gespreide portefeuille te hebben. Zo kan men optimaal profiteren van de verwachte opleving van de aandelenbeurzen. „De ervaring leert namelijk dat wanneer beurzen opveren, het herstel in de eerste periode het sterkst is. Als belegger mag je die belangrijke dagen dus zeker niet missen", benadrukt Slendebroek, een financiële veteraan met ruim twintig jaar ervaring in de Londense City. Zijn collega Meijaard (47) sluit bepaald niet uit dat de effectenbeurzen binnen enkele maanden met 15% gaan stijgen. „Het kan hard gaan. Er staat veel geld langs de zijlijn", aldus de oud-Rotterdammer. DFT 25-08-2008

25 Aug. '08 Unit 4 Agresso verrast markt met sterke resultaten eerste halfjaar

Unit 4 Agresso verrast markt met sterke resultaten eerste halfjaar Huurder van Stationspark II in Sliedrecht, Unit 4 Agresso, heeft geen last van economische tegenwind. Over de eerste zes maanden van het jaar kwam de omzet een kwart hoger uit dan een jaar eerder. 'Unit 4 Agresso laat in onzekere tijden zien dat het goed blijft presteren', zegt analist Wing-Yen Choi van Theodoor Gilissen. Hij wijst erop dat de marges bij Unit 4 Agresso blijven oplopen, zonder dat het bedrijf 'ingrijpende maatregelen' hoeft door te voeren. De komende twee tot vier jaar verwacht bestuursvoorzitter Chris Ouwinga de operationele marge van het bedrijf nog verder te kunnen opvoeren naar boven de 20%. In de eerste helft van dit jaar kwam de operationele marge- exclusief integratie- en reorganisatiekosten - uit op 17%. Het Financieele Dagblad, 23-08-2008

25 Aug. '08 Consument iets minder somber

Het consumentenvertrouwen is in augustus licht opgeveerd. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De vertrouwensindicator steeg van -31 naar -27. Consumenten waren vooral minder pessimistisch over het economisch klimaat. Consumenten beoordelen hun eigen financiële situatie minder negatief dan in juli. Hierdoor verbeterde de koopbereidheid iets. Niettemin blijven de doemdenkers per saldo veruit in de meerderheid. De verbeterde stemming over het economisch klimaat is volledig toe te schrijven aan het minder negatieve oordeel over de economische situatie in de komende twaalf maanden. Op de economische ontwikkelingen in de afgelopen twaalf maanden kijken de consumenten even pessimistisch terug als in juli. RTLZ.nl 22-08-2008

18 Aug. '08 Aanvangsrendementen vastgoed stabiliseren

Het totaalrendement op vastgoedbeleggingen (exploitatie portefeuille) is in het tweede kwartaal van dit jaar op jaarbasis uitgekomen op 10,1 procent, dit is lager dan het totaalrendement in het voorgaande kwartaal (10,7 procent). Dit is bekendgemaakt door de ROZ-Vastgoedindex die in samenwerking met IPD de rendementen berekent. De netto huurinkomsten kwamen op jaarbasis op 5,2 procent uit en de waardegroei op 4,6 procent. De netto huurinkomsten waren op kwartaalbasis met 1,3 procent gelijk aan de resultaten in de voorgaande kwartalen en de waardegroei nam af van 0,9 procent tot 0,8 procent. Bij de voornaamste sectoren behaalden de winkels op kwartaalbasis met 2,8 procent het hoogste totaalrendement en woningen met 1,8 procent het laagste rendement, de kantoren zitten hier met 1,9 procent tussenin. Dit kwartaal laat de vastgoedindex in Nederland op jaarbasis nog net dubbele cijfers zien (10,1 procent). Of dat zo zal blijven, is de vraag. De economische teruggang en de hogere risicopremies die inmiddels voor beleggingen in vastgoed worden geëist, kunnen het rendement onder druk zetten, zo is de inschatting van ROZ/IPD. Vastgoedmarkt (18-08-2008)

14 Aug. '08 Economische groei Nederland tot stilstand

De groei van de Nederlandse economie is in het tweede kwartaal tot stilstand gekomen. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal groeide de economie niet. Het is voor het eerst in drie jaar tijd dat dit gebeurt. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maakte dit donderdag bekend. Vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder groeide de economie met 2,8 procent. Dat is minder dan de gemiddelde groei vorig jaar. Behalve aardgas, waarvan fors meer werd uitgevoerd, groeide de uitvoer van producten minder. Ook produceerden alle bedrijfstakken minder dan in 2007. Wel waren er in het tweede kwartaal 164.000 banen meer vergeleken met een jaar eerder. De groei van het aantal banen was met 2,1 procent iets lager dan in de voorgaande kwartalen DFT (14-08-2008)

13 Aug. '08 Groei economie valt terug in 2009

De economische groei komt volgend jaar uit op 1 procent, een kwart procent minder dan eerder geraamd. Volgens ingewijden blijkt dat uit nieuwe, nog vertrouwelijke cijfers van het Centraal Planbureau (CPB). Ook over de ontwikkeling van de koopkracht is het CPB somberder. Voor vrijwel alle huishoudens zijn de vooruitzichten ongunstiger dan bij de vorige prognose. Volgens eerdere CPB-ramingen zouden de minima volgend jaar tot 1 procent koopkrachtverlies lijden. De inflatie zal volgens het planbureau volgend jaar 3,8 procent bedragen, 0,3 procent meer dan eerder becijferd. Morgen maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) de economische groei in het tweede kwartaal bekendmaakt. Deskundigen verwachten nog een flinke stijging van de economie. Volgens door persbureau Reuters ondervraagde economen zal het bruto binnenlands product (bbp) in het tweede kwartaal, net als in de eerste drie maanden van dit jaar, 3,3 procent hoger liggen dan een jaar eerder. Vastgoedmarkt (13-08-08)

12 Aug. '08 Vraag naar topvastgoed is sterk

Het totale beleggingsvolume op de Nederlandse markt bedroeg in het eerste halfjaar bijna 5 miljard euro. Dit is 500 miljoen euro onder het halfjaarcijfer van 2007. Het beleggingvolume in het eerste kwartaal bedroeg 3,8 miljard euro en in het tweede kwartaal 1,2 miljard euro. In het tweede kwartaal daalde het beleggingsvolume in de Europese vastgoedsector tot 25,6 miljard euro, het laagste niveau sinds 2003. Dat blijkt uit cijfers van Cushman & Wakefield. De correctie op de Europese vastgoedbeleggingsmarkt in het tweede kwartaal leidde tot een stijging van de aanvangsrendementen tot het hoogste niveau sinds 2006. ‘Het aantal transacties is niet zozeer afgenomen door een tekort aan vraag en aanbod, maar door de absolute onzekerheid over financiering en dus over prijsstelling. Dit heeft sterke invloed op de grotere deals en portfolioverkopen. De vraag naar topvastgoed is echter nog steeds sterk en er zijn nu meer kopers die zien dat zich op de markt goede proposities beginnen voor te doen,' aldus Jan-Willem Bastijn, hoofd Capital Markets Group van Cushman & Wakefield Amsterdam. Bron: Vastgoedmarkt (11-08-2008)

08 Aug. '08 Nieuwe naam voor NCVB

Tijdens de Algemene Ledenvergadering op 7 juni jl. werd de voorgestelde statutenwijziging door de vergadering unaniem aangenomen. Dit betekent dat de volledige naam van de NCVB nu luidt: Nederlandse Centrale voor Vermogensopbouw en Beleggingseducatie. Bron: nieuwsbrief augustus NCVB (08-08-2008)

07 Aug. '08 Inflatie Nederland

De inflatie in Nederland is in juli voor het eerst sinds 2002 boven de 3% uitgekomen. Dat blijkt uit de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De inflatie steeg tot 3,2%. Een maand eerder was dat nog 2,6%. De hogere inflatie wordt vrijwel geheel veroorzaakt door de hogere prijzen voor gas en elektriciteit.Volgens de Europese rekenmethode steeg de inflatie in Nederland met 0,7%-punt tot 3%. Daarmee is de geldontwaarding in Nederland nog altijd een stuk onder de 4% van de eurozone. Het verschil is wél kleiner geworden. Bron: RTLZ.nl (07-08-2008)

04 Aug. '08 Vierde Nieuwsbrief B&S Vastgoed Nederland NV

De vierde nieuwsbrief van B&S Vastgoed Nederland NV is op 31 juli verstuurd. De nieuwsbrief is na te lezen op de website Kwaliteitrendeert.nl. Klik hier. voor de meest recente nieuwsbrief.

28 Jul. '08 Nieuwe medewerker

Op 1 juni is dhr. Jan van der Wel het Investor Relations-team van Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen komen versterken. Van der Wel was eerder werkzaam als directeur bij ING Real Estate. Wij zijn blij met deze welkome versterking van onze buitendienst.

28 Jul. '08 Dividenduitkering B&S Vastgoed Nederland NV uitbetaald

De dividenduitkering is de eerste week van juli uitbetaald aan participanten die deelnemen in B&S Vastgoed Nederland NV. Bent u ook geïnteresseerd in dit nieuwe fonds van Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen? Bekijkt u dan de website www.kwaliteitrendeert.nl.

28 Jul. '08 Zomeractie B&S Vastgoed Nederland NV

In deze wat onrustige tijden kunt u veilig beleggen in B&S Vastgoed Nederland. Dit fonds biedt de voordelen van een vastgoed-CV gecombineerd met de flexibiliteit en een brede spreiding van de NV. B&S Vastgoed Nederland NV heeft, zoals verwacht, een goed verloop laten zien: 7% dividenduitkering tegen een stabiel en gunstig risicoprofiel. Een goede reden om nog voor de zomer uw deelname te realiseren of uit te breiden. Bovendien geven wij bij elke inschrijving een extra large strandlaken weg. Voor de verklaring van deelname kunt u terecht op www.kwaliteitrendeert.nl.

21 Jul. '08 Postbank BeleggersBarometer

De Postbank BeleggersBarometer is in juni uitgekomen op 91 punten. Daarmee is het vertrouwen van de Nederlandse particuliere belegger na een opleving in mei weer terug op het niveau waar het zich al het hele jaar bevindt. Toch hebben beleggers ook redenen om positief te zijn. Zo verwachten ze dat hun financiële situatie op peil blijft en zegt nog bijna een kwart van de beleggers in het eerste halfjaar een positief beleggingsresultaat te hebben behaald. Verder blijkt dat het beleggersvertrouwen van mannen nog steeds groter is dan van vrouwen, maar dat het verschil wel kleiner is geworden. Ruim de helft van de beleggers is van mening dat de economische situatie in Nederland de afgelopen drie maanden is verslechterd. Ten opzichte van mei is dit een toename van 7%. Het aantal beleggers dat denkt dat de economische situatie de komende tijd zal verslechteren is met 39% een stuk lager. En volgens 23% van de beleggers (net zo veel als in mei van dit jaar) zal de economie zelfs aantrekken. De enigszins pessimistische stemming van beleggers wordt dus meer veroorzaakt door de ervaringen van de afgelopen drie maanden dan door de verwachting voor de komende maanden. Het Postbank Economisch Bureau verwacht dat het, voor de beurzen belangrijke economische herstel in de Verenigde Staten zich in de loop van 2009 zal aandienen. Relatief weinig last van prijsstijgingen De stijging van de benzine- en voedselprijzen lijkt vooralsnog beperkt invloed te hebben op het huishoudboekje van Nederlandse beleggers. De komende maanden verwacht 20% van de beleggers er zelfs op vooruit te gaan. Een op de vijf beleggers, ziet een verslechtering. Dit percentage schommelt al sinds september vorig jaar rond dit niveau. Extra geld naar spaarrekening Ook het aantal beleggers dat aan het einde van de maand geld overhoudt, duidt niet op een verslechtering van hun financiële situatie. Ongeveer de helft houdt aan het einde van de maand geld over, min of meer net zo veel als de maanden hiervoor. Dat geld zetten zij in bijna de helft van de gevallen op een spaarrekening. Beleggen is momenteel niet erg populair. Slechts 15% wil de helft of meer naar de beurs brengen. Dat is duidelijk minder dan een paar maanden geleden. Verschil in vertrouwen tussen mannen en vrouwen kleiner Uit de Postbank BeleggersBarometer blijkt dat het vertrouwen onder mannen altijd hoger is dan onder vrouwen. Volgens het Postbank Economisch Bureau blijkt uit onderzoek dat mannen hun beleggersinzicht eerder overschatten dan vrouwen. Daarom handelen ze meer en zijn ze ook vaker geneigd te beleggen in risicovollere sectoren, bijvoorbeeld de ICT- sector (toys for boys). Opvallend is dat het verschil in vertrouwen tussen mannen en vrouwen kleiner is geworden. In de periode 2003-2005 scoorden mannen gemiddeld 16 punten hoger op de BeleggersBarometer, in de periode 2006-2008 was dat verschil nog maar 7 punten. Bron: Persbericht Postbank (11-07-2008)

21 Jul. '08 Inflatie loopt verder op naar 2,6%

De inflatie is in juni uitgekomen op 2,6 procent. Dat is 0,3 procentpunt hoger dan in mei. Dit blijkt uit de consumentenprijsindex van het CBS. De stijging komt vooral door de prijsontwikkeling van benzine. De prijs van benzine lag bijna 12 procent hoger dan een jaar eerder. In mei was dit nog 7 procent. Door de hoge brandstofprijzen is de prijs van vliegtickets verder gestegen. Vliegtickets waren in juni 20 procent duurder dan een jaar eerder. In mei was dat nog 15 procent. De voedselprijzen zijn eveneens gestegen en liggen nu bijna 7 procent hoger dan in juni vorig jaar. De Nederlandse inflatie volgens de Europees geharmoniseerde methode (HICP) is in juni uitgekomen op 2,3 procent. Volgens een raming van Eurostat lag de inflatie in de eurozone op 4,0 procent. Dat is een stijging van 0,3 procentpunt ten opzichte van de maand mei. Voor de eurozone is dit de hoogste inflatie sinds het begin van de meting in 1997. Dat geldt niet voor Nederland, waar in diezelfde periode de piek in 2001 lag. Bron: CBS (04-07-2008)

21 Jul. '08 ECB verhoogt rente naar 4,25%

De Europese Centrale Bank (ECB) heeft donderdag zoals verwacht de herfinancieringsrente met 25 basispunten verhoogd tot 4,25%. De bank wilde nog geen commentaar geven bij het rentebesluit. De Europese bank hanteert het rente-instrument om de inflatie in de eurozone in toom te houden. De bank heeft daarbij de doelstelling de inflatie onder, maar in ieder geval vlakbij, de 2% te houden. Afgelopen maandag bleek dat de inflatie in de 15 landen van de eurozone in juni is opgelopen tot een recordhoogte van 4%. De ECB had al ruim een jaar de rente op 4% gehandhaaft. De laatste ingreep werd gedaan in juni 2007, toen de ECB de rente ook met 25 basispunten verhoogde. Bron: Het Financieele Dagblad (04-07-2008)

21 Jul. '08 Nieuwe vastgoedbeleggingen dalen met 35 %

De nieuwe beleggingen door professionele investeerders in Nederlands commercieel vastgoed zijn in de eerste helft van 2008 met bijna 35 % gedaald in vergelijking met dezelfde periode van 2007. Deze daling komt geheel voor rekening van buitenlandse beleggers. Uit door Vastgoedmarkt bijgehouden en geregistreerde gegevens blijkt, dat in de eerste zes maanden voor in totaal 2.100 miljoen euro aan nieuwe beleggingen door deze partijen is gecontracteerd tegen 3.200 miljoen euro in dezelfde periode van 2007. Nederlandse institutionele beleggers verwierven voor zo'n 400 miljoen euro ofwel evenveel als in de eerste helft van 2007. Nederlandse fondsen kochten voor bijna 500 miljoen euro ofwel ruim 20 % meer dan vorig jaar. Bij buitenlanders vond een terugval plaats met 50 % van 2.400 miljoen euro tot 1.200 miljoen euro dit jaar. Van de 2.100 (3.200) miljoen euro had ongeveer 900 (2.100) miljoen betrekking op kantoren, 450 (450) miljoen op winkels en circa 750 (650) miljoen op bedrijfsruimten en overig.

Bron: Vastgoedmarkt (04-07-2008)

21 Jul. '08 JP Morgan: 'Vastgoedgroepen halen profijt uit kredietcrisis'

JP Morgan: 'Vastgoedgroepen halen profijt uit kredietcrisis' 'De kredietcrisis bewees dat financiële hefbomen gevaarlijke proporties hadden aangenomen,' zo schrijft Margaret Cannella in een rapport van JPMorgan. 'We evolueren langzaam naar een wereld waarin bedrijven en consumenten opnieuw meer eigen kapitaal moeten ophoesten voor hun aankopen.' Toch zijn er nog winstgevende beleggingsmogelijkheden, zoals de vastgoedsector. Het herstel van het financiële systeem zit nog in een vroeg stadium. Wij verwachten dat beleggers in 2008 7 % minder kapitaal in handen van Europese vermogensbeheerders, zakenbanken of beurshuizen geven en in 2009 nog eens 5 % minder. Daardoor zal het rendement op eigen vermogen van die financiële groepen afnemen tot 20 % in 2009, terwijl dat in 2006 nog 38 % was.' Volgens Cannella moet de Europese banksector zich meer toespitsen op de klassieke retailactiviteiten zoals deposito's en leningen en minder op vermogensbeheer. 'De hogere kosten van leningen rekenen banken gewoon door aan hun klanten. Banken die hun focus verschuiven naar operationele cashflows en de balans spekken met deposito's doorstaan het best deze storm. Daarnaast hebben banken met een sterke privatebankingafdeling, zoals Credit Suisse, een voetje voor.' In sommige sectoren duiken precies door het gebrek aan hefbomen opportuniteiten op. Real Estate Investment Trusts (REIT), de Amerikaanse variant op de Belgische vastgoedbevaks, herrijzen bijvoorbeeld als feniksen uit de as. Dat voorspellen de analisten van JPMorgan tenminste. De REIT's incasseren momenteel nog verliezen op hun portefeuilles door de dalende vastgoedprijzen. 'De koopjes die ze steeds meer kunnen doen, compenseren uiteindelijk de negatieve impact van die prijsdalingen op de vastgoedmarkt.' De REIT's en private investeerders zijn de enige spelers die nog kapitaalkrachtig genoeg zijn om die vastgoedkoopjes op te pikken. 'Boston Properties kon bijvoorbeeld enkele weken geleden voor 4 miljard dollar kantoorgebouwen in New York kopen van de familie Macklowe. De Macklowes zaten om geld verlegen om hun kortlopende leningen terug te betalen.' Andere REIT's die in dit scenario winnen, zijn Kimco Realty en Simon Property. 'De laatste jaren in de aanloop naar de kredietcrisis werden voorwaarden voor (hypotheek)kredieten steeds soepeler. In sommige gevallen kon een koper zelfs 80 tot 100 % van de aankoopprijs lenen tegen een lage rente. Een normale verhouding van 60 procent schuld versus 40 % eigen kapitaal was niet langer de norm. De conservatieve REIT's werden zo uit de markt geprijsd door agressievere spelers, zoals private equity of hefboomfondsen. Die financierden hun aankopen grotendeels met schulden. De REIT's daarentegen verkozen eigendommen van de hand te doen tegen erg hoge prijzen in plaats van zich diep in schulden te steken.' Bron: Beurswaage nieuwsbrief

21 Jul. '08 Groei economie naar boven bijgesteld

De Nederlandse economie is in het eerste kwartaal harder gegroeid dan eerder werd aangenomen. De groei bedroeg 3,3 procent ten opzichte van een jaar eerder, zo blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In mei ging het CBS nog uit van een economische expansie van 3,1 procent. Ten opzichte van het vierde kwartaal kwam de groei uit op 0,4 procent tegen een eerste raming van 0,2 procent. De opwaartse bijstelling is vooral toe te schrijven aan een hogere raming voor de productie van de industrie en bouwsector. Algemeen wordt verwacht dat de economische groei in het tweede kwartaal is teruggevallen, onder meer door een gedaald consumentenvertrouwen. Bron: DFT 03-07-2008

21 Jul. '08 Opnameniveau kantorenmarkt Amsterdam lager

Bijna 90.000 m2 kantoorruimte is in het tweede kwartaal 2008 in de regio Amsterdam opgenomen. Dit is vergelijkbaar met het opnameniveau in het tweede kwartaal 2005, maar beduidend minder dan in het tweede kwartaal van 2006 en 2007, toen het opnameniveau meer dan 100.000 m2 bedroeg. Het kantorenaanbod in de regio Amsterdam is het afgelopen kwartaal licht afgenomen tot 1.208.000 m2. Bron: Property.nl (17-07-2008)

21 Jul. '08 JLL: Nederland meest transparante vastgoedmarkt op Europees Continent

AMSTERDAM - De vastgoedmarkten in Australië en het Verenigd Koninkrijk behoren opnieuw tot de meest transparante in de hele wereld, terwijl Nederland dat is voor Continentaal Europa, blijkt uit de laatste Global Real Estate Transparency Index van Jones Lang LaSalle en LaSalle Investment Management. Uit het onderzoek blijkt dat in 2008 acht landen een heel transparantieniveau omhoog gingen sinds de laatste index van 2006. Dubai, Roemenië, de Oekraïne en Rusland boekten de grootste vooruitgang. Bron: Property.nl (07-07-2008)

21 Jul. '08 Opname bedrijfsruimten in 2007 20% gestegen, logistiek vastgoed steeg 29%

JLL: AMSTERDAM - Uit onderzoek van het jaarlijkse Dutch Warehousing Market Bulletin van Jones Lang LaSalle blijkt dat de opname van bedrijfsruimten in 2007 in Nederland met 20% is gestegen. Het totale opnamevolume kwam daarmee uit op 3,36 miljoen m2 vvo. De opname van logistiek vastgoed (> 5000 m2) nam zelfs toe met 29% en kwam uit op 1,74 miljoen m2 vvo. De huurprijzen van nieuwbouw logistieke ruimten zijn in 2007 stabiel gebleven hoewel de huurprijzen voor hoogwaardige nieuwbouw op de meest aantrekkelijke locaties, zoals Schiphol, onder opwaartse druk staan. De tophuur voor logistieke ruimten (> 5000 m2 vvo) bedroeg sinds 2006 € 90 per m2 vvo per jaar en is in het eerste kwartaal van 2008 gestegen tot € 92,50 per m2 vvo per jaar. In Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven liggen de tophuren tussen de € 55 en € 65 per m2 vvo per jaar voor logistieke ruimten. Op andere logistieke knooppunten als Venlo/Venray, Moerdijk, Tilburg en Breda liggen de tophuren tussen de € 50 en € 60 per m2 vvo per jaar. Property.nl (02-07-2008)

23 Jun. '08 Rijken hebben bibliotheek en dansvloer thuis

De rijkste Europeanen gaan fors investeren in hun huis. 83 procent is van plan om een eigen bibliotheek te bouwen en 41 procent kiest in de toekomst voor een unieke, volledig op maat gemaakte inrichting. Een op de tien is van plan om thuis een dansvloer aan te leggen. Dit blijkt uit de nieuwe Centurion Luxury Living Index van American Express. De index toont de trends in de bestedingspatronen van de meest vermogende Europeanen. De index wijst onder meer uit dat de investeringen in onroerend goed stijgen. De investeringen in onroerend goed voor persoonlijk gebruik nemen met 5 procent toe in vergelijking met 2007, en de aankoop van onroerend goed als belegging stijgt met 6 procent. De beleggingen in kunst en antiek nemen af, met een verwachte daling van 5 procent in de komende maanden. Bron: Vastgoedmarkt 23 juni 2008

23 Jun. '08 Hoge outperformance verwacht voor Unit 4 Agresso

Analisten zijn positief gestemd over het aandeel Unit 4 Agresso. Geen van de analisten heeft voor het aandeel een verkoopadvies afgegeven. Daarnaast verwachten de analisten een hoge outperformance. Dit is mede op basis van de jaarcijfers die het concern eind februari presenteerde en de verwachtingen die het management uitsprak voor de komende jaren. Het kantoorpand van Unit 4 Agresso maakt deel uit van de portefeuille van B&S Vastgoed Nederland NV. 23 juni 2008

23 Jun. '08 De 7 hoofdzonden van de belegger

Al 25 jaar lang zoeken economen samen met psychologen naar oorzaken voor koersevoluties die afwijken van het ‘normale’ patroon. Op basis van die theorieën zijn er 7 hoofdzonden waar de belegger zich aan schuldig maakt. 1. Kuddegedrag: mensen hebben de instinctieve gewoonte om de groep te volgen omdat ze zich dan veiliger voelen. Op korte termijn uit kuddegedrag zich onder meer in overdreven reacties op nieuwe berichten. 2. Verankering: bij het nemen van ‘onzekere’ beslissingen, zoals bij beleggen, hebben mensen toch graag een houvast en dat zijn vaak ervaringen uit het verleden. Het grootste probleem als gevolg van verankering is een slechte spreiding van de portefeuille. 3. Voortgaan op illusies: de menselijke geest mag dan zeer goed ontwikkeld zijn, maar tegen misleidingen blijken we nog altijd niet bestand. Voorbeeld: in week 1 noteert aandeel A aan 100 euro en aandeel B aan 20 euro. In week 2 zijn de koersen respectievelijk 150 euro en 30 euro. De meeste mensen denken hoogstwaarschijnlijk dat aandeel A het meest is gestegen, terwijl beide aandelen 50 % wonnen. 4. Emotioneel handelen: beleggen moet op een consequente en emotieloze wijze gebeuren, want angst en twijfel uitermate slechte gidsen bij het nemen van geldbeslissingen. 5. Selectiviteit: dagelijks absorberen de menselijke hersenen duizenden signalen en sommige berichten worden in ons geheugen opgeslagen en de rest vergeten we na verloop van tijd. Dit selectief onthouden van informatie beïnvloedt onze investeringsbeslissingen. 6. Kortetermijndenken: veruit de belangrijkste bijdrage van de financiële gedragswetenschappen is het onderzoek van Daniël Kahneman naar de irrationaliteit bij het nemen van beslissingen van beleggers. Uit zijn onderzoek blijkt dat beleggers eerder naar het tussentijdse rendement kijken dan naar de uiteindelijke absolute waarde van de investeringen. 7. Te veel handelen: met de komst van de informatica is ook het beurslandschap grondig veranderd, want particuliere beleggers kunnen dankzij het internet nu veel gemakkelijker zelf transacties invoeren. Daardoor daalt hun eindresultaat, want er is een duidelijk negatief verband tussen het aantal aankoop- en verkooporders en het rendement op lange termijn aan de andere kant. Bron: www.nl.m24.be (20-06-2008)

16 Jun. '08 Art Laren

De 13e editie van "Art Laren" was een groot succes. Marijke Helwegen opende op donderdag 12 juni de kunstbeurs, die de afgelopen vier dagen goed bezocht werd. Bij de stand van Van Boom & Slettenhaar kon men de kunst van Vivienne Nooij bewonderen en een werk uit de collectie van Herman Brood.

16 Jun. '08 Kantorenmonitor: leegstand naar 16 procent

Na jaren waarin door een omvangrijke nieuwbouw de leegstand van kantoorruimte in Amsterdam sterk toenam is de leegstand in 2007 gedaald van 18 naar 16 procent van de voorraad. Het kantoorgebruik nam met 2 procent toe, terwijl de voorraad ongeveer gelijk bleef. Binnen Amsterdam zijn de verschillen groot. Dat blijkt uit cijfers van de Kantorenmonitor. Het herstel van de kantorenmarkt deed zich vorig jaar vooral voor in de Zuidas waar de leegstand daalde van 21 naar 11 procent. In Teleport Sloterdijk daalde de leegstand van 20 naar 17 procent, in Oost-Watergraafsmeer van 8 naar 6 procent en in de binnenstad van 15 naar 14 procent. Bron: vastgoedmarkt 13 juni 2008

09 Jun. '08 Fusie VEB en NCVB

De Vereniging van Effectenbezitters (VEB) en de Nederlandse Centrale Vereniging van Beleggingsstudieclubs (NCVB) willen fuseren. Met de fusie komt dé beleggersvereniging van Nederland tot stand, met 40.000 individuele leden en 500 beleggingsstudieclubs. VEB NCVB, zoals de nieuwe vereniging zal heten, zal zich richten op belangenbehartiging, informatievoorziening, educatie en krachtenbundeling.

“Door afnemende sociale zekerheden en de complexiteit van financiële producten neemt bij de consument de behoefte aan educatie, informatie en belangenbehartiging steeds meer toe. Beide verenigingen hadden los van elkaar al plannen om hun dienstverlening in de nabije toekomst verder uit te breiden en vullen elkaar prima aan. Met de bundeling van onze krachten staan we een stuk sterker en zijn we beter dan ieder afzonderlijk in staat in deze behoefte te voorzien en te groeien naar een grote overkoepelende maar vooral onafhankelijke organisatie voor de Nederlandse belegger.”, aldus Dick Ermstrang, voorzitter van de NCVB.

Directeur Jan Maarten Slagter van de VEB voegt hier aan toe: “De NCVB en de VEB richten zich op dezelfde doelgroep en streven dezelfde belangen na. De nieuwe vereniging combineert de clubstructuur van de NCVB met de slagkracht van de VEB. Wij denken dat we relevant zullen zijn voor de grote groep Nederlandse beleggers die behoefte hebben aan een betrouwbare, niet-commerciële partner”.

Ermstrang en Slagter hebben een intentieverklaring getekend. De fusie vereist goedkeuring van het bestuur en de ledenvergadering van de NCVB en van de raad van toezicht en de ledenvergadering van de VEB. Zodra de vereiste goedkeuringen zijn verkregen zal de fusieakte worden gepasseerd. De fusiepartners beogen de nieuwe vereniging te lanceren op de Dag(en) van de Belegger, die dit jaar op 28 en 29 november in de Amsterdamse RAI plaatsvinden. Bron: persbericht VEB 7 juni 2008

09 Jun. '08 Inflatie loopt op

VOORBURG (AFN) - De inflatie in Nederland is in mei uitgekomen op 2,3 procent. Dat is 0,3 procent hoger dan in april. Het is het hoogste inflatiecijfer sinds maart 2003. Dit maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekend. Vooral voeding en energie dragen bij aan de stijging van de consumentenprijzen. Ten opzichte van een jaar eerder zijn voedingsmiddelen 6,3 procent duurder geworden. De prijs van benzine steeg 7,2 procent, de prijs van diesel zelfs 32 procent. Hierdoor werd het gebruik van de auto 8,2 procent duurder. Ook de prijzen in de horeca lopen op. Ten opzichte van mei 2007 was een bezoek aan een restaurant, café of kantine 4,3 procent duurder. De hele eurozone kampt met prijsstijgingen. Volgens het Europese statistiekbureau Eurostat bedroeg de inflatie in de eurozone in mei 3,6 procent. Dit percentage ligt ver boven de doelstelling die de Europese Centrale Bank (ECB) zichzelf heeft gesteld. De bank kan met haar rentebeleid de inflatie beïnvloeden. Het doelniveau van de ECB is iets onder de 2 procent. Donderdagmiddag maakt de bank bekend wat zij deze maand met de rente doet. Een groep van 82 door persbureau Reuters geraadpleegde analisten verwacht dat de ECB vast zal houden aan het huidige renteniveau van 4,0 procent. Bron: DFT 4 juni 2008

09 Jun. '08 Multifunctioneel distributiecentrum op Tradepark Moerdijk

Van Boom & Slettenhaar Projectontwikkeling heeft een overeenkomst gesloten met het Havenschap Moerdijk voor het ontwikkelen van een multifunctioneel distributiecentrum op Tradepark Moerdijk. Hiervoor nemen ze een bedrijfskavel ter grootte van 13 ha in gebruik, waarop het distributiecentrum van 70.000 m2 wordt gerealiseerd. Het architectenbureau Habeon tekende voor het ontwerp, waarbij rekening is gehouden met de laatste ontwikkelingen op logistiek gebied. Zo wordt bijvoorbeeld het distributiecentrum volledig 'opgetild'. Dat zorgt ervoor dat het gehele maaiveld gebruikt kan worden voor transportbewegingen. Hiermee wordt het grondgebruik zo efficiënt mogelijk benut. Inmiddels hebben ongeveer vijftig ondernemingen interesse getoond in vestiging in dit nieuwe distributiecentrum. De acquisitie voor deze investering is verricht door Rewin West-Brabant in samenspel met het Havenschap Moerdijk.

09 Jun. '08 Groei Nederlandse economie naar lager tempo

Economen van de Rabobank verwachten dat de structurele groei van de Nederlandse economie de komende jaren afzwakt. Wel zal de Nederlandse economie het zowel in 2008 als in 2009 beter doen dan de andere landen in de eurozone. Dit staat in het donderdag gepubliceerde Economisch Kwartaalbericht van de bank. De Verenigde Staten zijn volgens de bank in het eerste kwartaal van dit jaar in een recessie terechtgekomen. Dit heeft effect op de groei in de eurozone, die terugvalt tot 1,75 procent. De voorspelling van de Rabobank ligt in lijn met de visie van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) en de Organisatie voor economische samenwerking en ontwikkeling in Europa (Oeso). Die organisaties voorspelden eerder deze week al dat de Nederlandse economie de stormen van de internationale economische onrust behoorlijk te doorstaan. De reden dat de groei in Nederland op niveau blijft, is volgens Rabobank de sterke groei in de tweede helft van 2007. Voor 2008 verwachten zij een groeipercentage van 2,5 procent, voor 2009 een groei van boven de 2 procent. Rabobank vreest wel een hogere inflatie: ‘Het gevaar dat een opwaartse druk op de lonen en daarmee verdere inflatiedruk ontstaat, is levensgroot aanwezig.' Het IMF en de Oeso verwachten dat de groei van de Nederlandse economie dit jaar weliswaar afzwakt, maar nog altijd hoger zal zijn dan de gemiddelde groei in de eurozone en in de Verenigde Staten. Volgens de Oeso zwakt de Nederlandse export af door de dure euro, maar de aanhoudende werkgelegenheid zal via hogere lonen leiden tot meer bestedingen. Het IMF verwacht, net als de Oeso, dat de krapte op de arbeidsmarkt leidt tot hogere loonstijgingen. Toch stelt het IMF dat de inflatie in Nederland met iets meer dan 2 procent gematigd blijft. bron; Vastgoedmarkt 6 juni 2008

04 Jun. '08 Foto's golfevenement

Op maandag 2 juni vond onze Van Boom & Slettenhaar Golfdag plaats in de Efteling. De tweede editie van dit evenement kenmerkte zich wederom door prachtig weer. Participanten en relaties konden genieten van de prachtige entourage en heerlijke barbeque. Winnaar van de wisselbeker en dus van het toernooi was de heer Breed. Klik hier. voor meer foto's van dit geslaagde evenement.

04 Jun. '08 VVP stopt met publicatie lijsten

De Vereniging Vastgoed Participanten (VVP) is voornemens om te stoppen met het publiceren van haar zwarte en witte lijsten. Verzekeraar AIG wil de aansprakelijkheidsverzekering van de VVP per 1 juli niet verlengen. Volgens bestuurslid Dion Bartels is de VVP driftig op zoek naar een andere verzekeraar. Maar dat 'valt niet mee' gezien de hoge claimgevoeligheid. Eerder verloor de VVP onder meer een rechtszaak die was aangespannen door Van Boom & Slettenhaar over de plaatsing van deze Larense fondsaanbieder op de zwarte lijst. De VVP fuseert deze zomer met beleggerorganisatie Vastgoedbelang. Bartels, tevens eigenaar van advocatenkantoor Bartels Advocaten uit Zeist die de belangen van vele honderden gedupeerde beleggers behartigt, zal dan geen bestuursfuncties meer vervullen binnen de VVP. Dit om alle 'schijn van belangenverstrengeling te voorkomen'. De VVP publiceerde gisteren een update van haar 'watchlist' alsmede haar 'witte' en 'zwarte' lijst van (vastgoed)beleggingsfondsen. Met tachtig fondsen op de witte lijst en 25 fondsen op de zwarte lijst komt het totaal aantal beoordeelde beleggingsfondsen op 105. Op de watchlist staan thans nog 33 fondsen 'in onderzoek'. bron; vastgoedmarkt 4 juni 2008

03 Jun. '08 Tweede nieuwsbrief verschenen

De tweede nieuwsbrief van B&S Vastgoed Nederland NV is verschenen. In deze nieuwsbrief aandacht voor het kantoorpand van DNV. Bekijk dit filmpje op www.kwaliteitrendeert.nl

30 May. '08 Tien keer de huur tournooi succesvol

Het voetbaltoernooi van Tien keer de Huur heeft twee eersteprijswinnaars opgeleverd. In de prestatiepoule van bijna-professionele teams behaalde DTZ Zadelhoff de eerste prijs. In de standaardcompetitie van 'gewone' voetballers sleepte Ballast Nedam de eerste prijs in de wacht. De in totaal dertig teams die deelnamen maakten dit vierde TKDH-evenement tot het grootste ooit. Het toernooi heeft tot doel gelden in te zamelen voor maatschappelijk relevante doelen. Zo ging een cheque van € 25.000 naar het Emma Kinderziekenhuis te Amsterdam. Het Moestuinproject Maarschalkerweerd in Utrecht haalde € 50.000 binnen. Het team van Van Boom & Slettenhaar ging naar huis met de sportiviteitsprijs; zij wonnen de Fair Play up 2008.

26 May. '08 Gebruikersvraag op Europese kantorenmarkt blijft hoog

De huurprijzenindex van kantoren in Europa zijn in 2008 gestegen: 1% in het eerste kwartaal en 8,9% in het afgelopen jaar. Zes markten vertoonden een groei van de tophuurprijzen met Milaan (+14%) en Warschau (+10%) voorop. Brussel vormde een uitzondering met een daling van de huurprijzen met 1,7%. Dit blijkt uit de European Office Clock van Jones Lang LaSalle die de huurcycli van de belangrijkste Europese kantorenmarkten in kaart brengt. Bron: Property.nl ma 26 mei

22 May. '08 SNS Property Finance op koers

SNS Property Finance heeft het jaar 2008 ondanks de kredietcrisis goed ingezet. Dat valt op te maken uit een trading update van SNS Reaal over de resultaten van het eerste kwartaal. De vastgoedfinancier boekte volgens zijn moederbedrijf een groei van de rentebaten en een hogere nettowinst dan in 2007. De groei van de rentebaten was deels autonoom en werd daarnaast gevoed door de overdracht van de portefeuille grotere bedrijfshypotheken door SNS Retail Bank. Wel is de post waardeverminderingen bij SNS Property Finance gestegen in vergelijking met de eerste helft van 2007. In die periode deed zich echter een netto vrijval van voorzieningen voor, aldus SNS Reaal. In vergelijking met de tweede helft is de post waardeverminderingen gedaald. De resultaten van SNS Property Finance ontwikkelen zich gunstiger dan bij de hele SNS Bank, waar de vastgoedfinancier is ondergebracht. Bij SNS Bank is de nettowinst enigszins gedaald. Bron: Vastgoedmarkt 22 mei 2008

21 May. '08 ABP signaleert herstel markten

Het pensioenfonds ABP (ambtenaren en leraren) ziet licht aan het einde van de tunnel voor wat betreft de onrust op de financiële markten wegens de kredietcrisis. ABP is een van de grootste pensioenfondsen ter wereld. ‘We zijn uit een dal weg. In het functioneren van markten is herstel aan de gang', zei bestuursvoorzitter Elco Brinkman van ABP dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag over 2007. Na een reeks gouden jaren behaalde ABP op zijn vastgoedportefeuille een negatief rendement van 7,9 procent. Het pensioensfonds heeft een vastgoedportefeuille van 20 miljard euro. Bron: vastgoedmarkt 21 mei 2008

21 May. '08 Van Boom & Slettenhaar Projectontwikkeling ontwikkelt bedrijfspand Houten

Van Boom & Slettenhaar Projectontwikkeling heeft overeenstemming bereikt met TopPak Holding B.V. voor de ontwikkeling van een kantoor-/bedrijfspand op bedrijventerrein De Meerpaal te Houten. Het te realiseren complex zal bestaan uit circa 12.470 m² VVO bedrijfsruimte, 449 m² entresolvloer, circa 1.600 m² kantoorruimte met 124 parkeerplaatsen op maaiveld. Meer informatie kunt u vinden op www.kostprijsrendementhuren.nl

19 May. '08 Golfen in een wereld vol wonderen

Vorig jaar heeft Van Boom & Slettenhaar naar aanleiding van haar 10-jarig bestaan diverse evenementen georganiseerd waaronder de golfdag in het Efteling Golfpark. Vanwege het enorme succes van deze dag is besloten hier een jaarlijks terugkerend evenement van te maken. Voor participanten en relaties van Van Boom & Slettenhaar hebben we daarom op 2 juni weer een clinic en een golfwedstrijd georganiseerd.

19 May. '08 Art Laren

Van donderdag 12 juni tot en met zondag 15 juni zal in Laren de 13e editie van "Art Laren" gehouden worden. Deze kunstbeurs vindt plaats in de open lucht en is uitgegroeid tot een unieke gebeurtenis waar 35 galeries zich presenteren aan het publiek. Een ruime selectie van schilderijen, beelden, grafiek, keramiek en glas zal worden gepresenteerd. De Kiwanis Club Laren is initiatiefnemer van Art Laren. Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen is hoofdsponsor van dit evenement. De netto opbrengst van Art Laren wordt geschonken aan het Baraka Za Ibrahim kindercentrum in Nairobi. Presentatrice Marijke Helwegen en kunstenares Astrid Engels zullen op donderdag 12 juni om 17.00 uur een cheque aan het kindercentrum overhandigen. Tijdens dit evenement is Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen aanwezig met haar eigen stand. De standinrichting en styling van onze stand wordt verzorgd door Vivienne Nooij, beeldend kunstenaar. De openingstijden van Art Laren zijn: Donderdag 12 juni: 15.00- 21.00 uur (de stand van Van Boom & Slettenhaar is tot 18.00 uur open). Vrijdag 13 juni : 11- 18.00 uur. Zaterdag 14 juni: 11- 18.00 uur. Zondag 15 juni : 11- 18.00 uur. Locatie: Brink Laren (NH)

16 May. '08 Kredietcrisis raakt Nederlandse economie

De kredietcrisis en de daarmee gepaard gaande onrust hebben hun uitwerking op de Nederlandse economie niet gemist. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en de Nederlandsche Bank (DNB). Het CBS meldt dat het Nederlandse bruto binnenlands product (bbp), de totale waarde van alle geproduceerde goederen en diensten, in het eerste kwartaal toenam met een magere 0,2 procent. In het vierde kwartaal vorig jaar steeg het bbp nog met 1,2 procent ten opzichte van het derde kwartaal. De malaise op de financiële markten lijkt nu over te slaan naar de reële economie, aldus het CBS. Het vertrouwen van de Nederlandse consument heeft sinds het uitbreken van de kredietcrisis vorig jaar zomer een deuk opgelopen. Vorige maand bereikte het consumentenvertrouwen het laagste punt in vijf jaar, onder invloed van de flink gedaalde aandelenkoersen op de beurzen. De consumptie van duurzame goederen zoals kleding, meubels en auto's, steeg met 0,5 procent ten opzichte van een jaar geleden. Dit was het laagste groeicijfer in drie jaar. Op kwartaalbasis namen de bestedingen af. Volgens DNB houdt de onrust op de financiële markten aan. Vooral een open economie als Nederland zal hiervan hinder hebben. President Nout Wellink zei dat woensdagavond tijdens een toespraak op een besloten bijeenkomst in Amsterdam. Bron: vastgoedmarkt 16 mei 2008

15 May. '08 Inflatie Nederland daalt

De inflatie in Nederland is in april uitgekomen op 2 procent. Dat is 0,2 procentpunt lager dan in maart. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekendgemaakt. Bron: DFT 15 mei 2008

14 May. '08 ROZ/IPD: rendement op vastgoed neemt af

Het totaalrendement op vastgoedbeleggingen (standing investments) is in het eerste kwartaal op jaarbasis uitgekomen op 10,6 procent. Dit is lager dan het totaalrendement in de voorgaande twee kwartalen (11,4 procent). Dit is bekendgemaakt door de ROZ-vastgoedindex die in samenwerking met IPD de rendementen berekent. De netto huurinkomsten kwamen op jaarbasis met 5,3 procent hoger uit dan de waardegroei met 5,1 procent. De netto huurinkomsten waren op kwartaalbasis met 1,3 procent gelijk aan de resultaten in het voorgaande kwartaal en de waardegroei nam af van 1,3 procent tot 1,0 procent. De winkels behaalden met 2,9 procent het hoogste totaalrendement en woningen met 1,7 procent het laagste rendement op kwartaalbasis, de kantoren zitten hier met 2,1 procent tussenin. Bron: Property.nl 14 mei 2008

13 May. '08 DTZ: Beleggers verwachten stabilisatie, maar blijven positief over gebruikersmarkten

Binnen- en buitenlandse beleggers in Nederlands onroerend goed verwachten het tweede kwartaal van 2008 een stabilisatie van de situatie op de diverse gebruikersmarkten. Dit blijkt uit de nieuwste editie van het DTZ Beleggersvertrouwen. Deze resultaten wijken af van de uitkomsten van het DTZ-onderzoek uit december 2007, toen een groot deel van de beleggers nog een verbetering van de gebruikersmarkten verwachtte. Uit de antwoorden van de respondenten - 51 beleggers, werkzaam bij 38 organisaties - blijkt wel dat de ondervraagde beleggers nog altijd overwegend positief zijn over de Nederlandse vastgoedmarkt. Ze zien de gebruikersmarkten nog steeds als een belangrijke onderlegger voor vastgoedbeleggingen. De beleggers zijn over hun eigen vastgoedportefeuilles nog uitgesproken positief. Het merendeel van de respondenten zag in het eerste kwartaal van dit jaar binnen de eigen portefeuille een stijging van de huurwaarden en een daling van de leegstand. Net als aan het eind van 2007 zijn financiers ook nu wat minder positief over de gebruikersmarkt dan beleggers. Een deel van de ondervraagde financiers verwacht in het tweede kwartaal van 2008 een verslechtering van de gebruikersmarkten en een daling van de huurprijsniveaus. De geënquêteerde beleggers geven aan dat de aanvangsrendementen in het tweede kwartaal zullen stabiliseren of stijgen. Deze verwachting is eveneens een verandering ten opzichte van de resultaten van de meting van eind vorig jaar. Toen verwachtte een (overigens beperkt) deel van de respondenten nog een daling van de aanvangsrendementen. De algemene opinie lijkt nu richting een prijscorrectie te gaan. Het merendeel van de ondervraagde financiers is het hiermee eens en verwacht in het tweede kwartaal ook een stijging van de aanvangsrendementen. Dat de voorwaarden, waaronder financiering, zijn verslechterd is algemeen bekend. Uit de antwoorden blijkt, dat dit echter nog niet achter de rug is. De overgrote meerderheid van de financiers verwacht dan ook, dat deze voorwaarden in het tweede kwartaal strenger zullen worden. Bron: Property.nl 9 mei 2008

13 May. '08 Belangstelling voor beleggen afgenomen

Het aantal beleggers in Nederland is dit voorjaar met 5 procent gedaald ten opzichte van een jaar geleden. De gedaalde beursgraadmeters en de grote onzekerheid over de Amerikaanse economie temperen het enthousiasme om te beleggen. Dat blijkt uit maandag gepubliceerd onderzoek onder ruim duizend huishoudens door het internationale marktonderzoekbureau Millward Brown. Nederland telde eind maart in totaal 1,36 miljoen beleggende huishoudens. Het aantal beleggers dat pessimistisch is over de AEX, de hoofdindex van de beurs in Amsterdam, is volgens Millward Brown "historisch groot". De afname van het aantal beleggende huishoudens is echter lang niet zo groot als in de periode 2002-2003. Toen bedroeg de daling maar liefst 18 procent. De beurzen beleefden in die periode een 'sluipende krach'. Volgens Millward Brown ligt het aantal beleggende huishoudens nu op het niveau van 2006. Beleggingsfondsen blijven de populairste beleggingsvorm: 43 procent van het belegde geld zit hierin. Daarna zit het meeste geld in individuele aandelen (33 procent). Uit het onderzoek blijkt verder dat de belangstelling voor duurzaam beleggen groeit. Vergeleken met vorig jaar is het aantal 'duurzame' beleggers van 8 procent tot 12 procent van het totaal gestegen. bron: DFT 12 Mei 08

28 Apr. '08 Nieuwsbrief B&S Vastgoed Nederland verschenen

De eerste e-mailnieuwsbrief van B&S Vastgoed Nederland NV is op 28 april verschenen. In deze nieuwsbrief o.a. een video-interview met Johan Arensman, directeur Unit 4 Agresso Software B.V. Wanneer u deze korte video bekijkt, krijgt u tevens een heel goed beeld van zowel binnen- als buitenkant van het pand in Sliedrecht dat onderdeel vormt van de B&S Vastgoed Nederland portefeuille. Klik hier voor de nieuwsbrief.

22 Apr. '08 Beleggers houden vertrouwen in Nederlands vastgoed

AMSTERDAM - Beleggers hebben vorig jaar een recordbedrag van € 11,2 mld. geïnvesteerd in vastgoed. Dit blijkt het Dutch Capital Markets Bulletin 2008 van Jones Lang LaSalle. Ten opzichte van circa € 8,1 miljard in 2006 is dit een stijging van circa 23%. De analyse van zowel de gebruikers- als de beleggersmarkt toont aan dat de Nederlandse vastgoedmarkt een solide en stabiele markt is in Europees perspectief. De impact van de kredietcrisis op Nederlandse vastgoedmarkt blijft gering.

De huidige internationale beleggingsmarkt laat voornamelijk een algemene prijscorrectie zien. Enerzijds door de toegenomen risicopremies en rendementseisen die beleggers en financiers hanteren, anderzijds door de licht gestegen rente. Deze correctie verschilt per land. In Nederland wordt een correctie van de aanvangsrendementen verwacht in 2008. Het aandeel kantoren bedroeg ruim 60% van het totale beleggingsvolume. Het aandeel winkels, woningen en bedrijfsruimten was, met 12% per sector, nagenoeg gelijk. Het waren wederom de particuliere beleggers die het merendeel voor hun rekening namen. Ruim € 6,5 mld. werd verhandeld door dit type belegger, verdeeld over circa 960 transacties. Bron: Property.nl

21 Apr. '08 Beleggersbijeenkomst voorjaar 2008

Op vrijdagmiddag 16 mei houdt Beurswaage de Beleggersbijeenkomst voorjaar 2008 in het Golden Tulip Hotel te Doorwerth. De kosten voor deelname zijn € 20, - per persoon, inclusief broodjeslunch, consumpties en informatiepakket. Zie voor meer informatie: www.beurswaage.nl

16 Apr. '08 50-ste HCC Beleggen Symposium

Het vijftigste symposium van HCC beleggen vindt plaats op 26 april a.s. Het thema is: Continenten op drift. De sprekers geven hun visie over huidige ontwikkelingen. De toegang is gratis. Voor meer informatie over het programma en de sprekers zie: www.beleggersonline.nl.

11 Apr. '08 Beleggers sparen nu liever

Beleggers die geld overhouden, zetten dat de komende tijd liever op een spaarrekening dan dat ze het naar de beurs brengen. Het percentage dat geld overhoudt en daarmee alleen spaart, is het afgelopen jaar gestegen van 27 naar 47%. Dat stelt de Postbank op basis van zijn maandelijkse onderzoek onder particuliere beleggers. „Kennelijk is een grote groep beleggers toch wat meer op zoek naar zekerheid”, zegt Arnout Bloys van Treslong, hoofd marketing beleggen van de Postbank. „Wij zien dat ook aan een grotere vraag naar garantieproducten.” Of de toegenomen populariteit van de spaarrekening ook te maken heeft met het grotere belang dat veel banken in verband met de kredietcrisis momenteel hechten aan spaargeld, kan hij niet aangeven. Bron: DFT 11 Apr 2008

08 Apr. '08 DNB: 2007 tegenvallend jaar voor beleggingsfondsen

Beleggers hebben in 2007 ruim 4 miljard euro onttrokken uit Nederlandse beleggingsfondsen. Met name particulieren hebben investeringen onttrokken aan de fondsen. Dit schrijft de Nederlandsche Bank woensdag in haar publicatie Statistisch Bulletin. De turbulentie op de financiele markten en de vrees voor een rentestijging droeg bij aan een forse uitstroom uit zowel aandelen- als obligatiefondsen, aldus DNB. Dat betekende een voortzetting van de al langer bestaande neerwaartse trend in de netto inleg. Ook het rendement van de beleggingsfondsen is gedaald. Van 2006 op 2007 daalde het behaalde rendement naar 7% van 11%, tot net onder het gemiddelde over de periode 1997-2006. Ook de beurskoersen van de fondsen daalden. De Nederlandse vastgoedfondsen zagen volgens DNB een 'relatief grote' daling van 25%. De koersen daarvan kwamen daardoor wel weer in lijn met de waarde van vastgoed in de boeken van de vastgoedfondsen zelf, waar ze tijdelijk zo'n 40 procent boven hadden gelegen. Bron: Het Financieele Dagblad (26-03-2008)

08 Apr. '08 Kantorenmarkt succesvol in eerste kwartaal

Het eerste kwartaal van 2008 is voor de Nederlandse kantorenmarkt succesvol afgesloten. Binnen de regio's is het aanbod nagenoeg gelijk gebleven, maar laat de opname een stijging zien ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit het eerste kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants & Makelaars, dat begin volgende week verschijnt. Met ruim 661.000 m2 is de opname in het eerste kwartaal van 2008 maar liefst 13 procent hoger dan dezelfde periode vorig jaar. De Randstad levert hier een belangrijke bijdrage aan. De opname valt daar 29 procent hoger uit dan in het eerste kwartaal vorig jaar, wat de Randstad in deze periode verantwoordelijk maakt voor 85 procent van alle opnames op de Nederlandse kantorenmarkt. In het noorden en het zuiden van het land toont de opname juist een daling. De in 2006 ingezette daling van het aantal aangeboden vierkante meters kantoorruimte is het eerste kwartaal van 2007 tot een minimum beperkt gebleven. Het totale aanbodcijfer voor de regio's komt uit op 4,7 miljoen vierkante meter: een daling van 1 procent ten opzichte van 1 januari 2008. In totaal stonden op 1 april 2008 2.346 objecten in aanbod en bedroeg de gemiddelde grootte van een in aanbod staand kantoorpand 1.997 m2. Van het totale aanbod betreft 13 procent van de kantoorruimte nieuwbouw. De ervaring leert dat de laatste drie kwartalen over het algemeen minder hoge opnames laten zien, waardoor de totale opname aan het einde van 2008 naar verwachting zal afvlakken. In combinatie met een instabiele situatie op de financiële markten blijft het lastig de toekomst te voorspellen. De eerste kwartaalcijfers weerspiegelen hetgeen tijdens het Dynamis Sprekende Cijfers Symposium afgelopen februari reeds werd geconcludeerd: de kredietcrisis zal naar verwachting een beperkte invloed hebben op de Nederlandse kantorenmarkt. bron: vastgoedmarkt 08-04-2008

02 Apr. '08 Particuliere belegger wil ook in 2008 meer investeren

De particuliere beleggers in Nederland investeerden in 2007 ruim 6,5 miljard euro in Nederlands direct vastgoed, 2 miljard euro meer dan in 2006. Zij zijn hiermee verantwoordelijk voor ongeveer 60 procent van het totale beleggingsvolume van 11,2 miljard euro in 2007. De Nederlandse particuliere vastgoedbelegger is in 2008 van plan zijn investeringsvolume verder te verhogen. Tevens wordt een toename van de verkopen verwacht in 2008. Dit blijkt uit de zesde editie van het onderzoek naar het vastgoedbeleggingsbeleid van de Nederlandse professionele particuliere belegger, dat door de Technische Universiteit Eindhoven is uitgevoerd in opdracht van Jones Lang LaSalle en ING Real Estate. De particuliere belegger lijkt in 2007 te zijn gegroeid als speler op de vastgoedbeleggingsmarkt. De gunstige omstandigheden op de financieringsmarkt van afgelopen jaren hebben aan de sterke opkomst van de particulier bijgedragen. Echter, door strengere financieringsvoorwaarden en licht gestegen rente sinds de tweede helft van 2007, verwacht de particuliere belegger voor 2008 meer concurrentie van de institutionele belegger te ondervinden.

Verder zorgen de ontwikkelingen op de kredietmarkt voor veel onzekerheid onder particuliere beleggers en aanbieders van CV's en maatschappen. Dit uit zich vooral in de uiteenlopende voorspellingen voor het te verwachten directe en indirecte rendement en het te hanteren bruto aanvangsrendement. Gezien de actuele beleggingscijfers heeft de crisis op de financiële markten tot dusver de vastgoedbeleggingsmarkt in Nederland nauwelijks getroffen. Aankomend jaar moet uitmaken of de positieve lijn op de beleggingsmarkt kan worden vastgehouden. (Bron: vastgoedmarkt: 02-04-08) Door de sterke concurrentie op de beleggingsmarkt staan de directe rendementen van de particuliere belegger in alle segmenten (kantoren, winkels, woningen en bedrijfsruimten) onder druk. Wel is er in toenemende mate gespeculeerd op een hoger indirect rendement. In 2008 verwacht bijna een derde van de beleggers zelf (meer) te investeren in het buitenland. Het gaat hier voornamelijk om beleggingen in de buurlanden Duitsland en België. Vooral bij leegstand geeft de belegger aan ondernemend op te treden in de vorm van huurders zoeken of herontwikkelen. Daarnaast houdt de belegger een beleggingsobject voor een relatief korte periode binnen de portefeuille. Vooral kantoorpanden en bedrijfsruimten kennen een geringe doorlooptijd (drie tot vijf jaar).

25 Mar. '08 Vraag naar hoogwaardige kantoorruimte blijft

Ook de komende jaren blijft er een grote behoefte aan kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte op toplocaties in de Randstad. De vraag komt vooral vanuit het Nederlandse bedrijfsleven en de publieke sector. Dat blijkt uit de Dutch Office Market Outlook die Jones Lang LaSalle gisteren presenteerde tijdens de internationale vastgoedbeurs Mipim in Cannes. De vraag naar hoogwaardige kantoorruimte op toplocaties in de Randstad bedroeg in 2007 ruim 335.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (vvo). Dit is lager dan in het recordjaar 2006, maar boven het vijfjarige gemiddelde. Het aanbod A-kwaliteit kantoorruimte bedroeg in 2007 bijna 200.000 m2 vvo. Dit correspondeert met een leegstandspercentage van 3 procent in vergelijking met de totale voorraad op de betreffende toplocaties. Voor 2009 en 2010 is ruim 502.000 m2 bruto vloeroppervlak (bvo) aan nieuwbouw kantoorruimte op de Randstedelijke toplocaties gepland. Het beschikbaar komen van dit volume zal leiden tot een omvangrijke vraag naar hoogwaardige kantoorruimte door verschuivingen van gebruikers naar betere locaties. In Amsterdam zal de vraag naar kantoorruimte door de lagere economische groei in 2008 kleiner zijn dan in 2006 en 2007, maar boven het vijfjarige gemiddelde van 370.000 m2 vvo liggen. De vraag concentreert zich grotendeels op de deellocaties Centrum en Zuidas en is vooral afkomstig uit de zakelijke dienstverlening. Het nieuwe metrage op de Zuidas zal door het beperkte aanbod en de grote vraag naar dit type vastgoed snel door de markt worden opgenomen, verwacht JLL. Bron: Vastgoedmarkt, 13-03-2008

25 Mar. '08 Brandboxx Almere

Op 23 april a.s. kunnen participanten in B&S Mode Centrum Almere II een kijkje gaan nemen in zowel de Dome als de Cube. Vorig jaar juli heeft de Cube officieel haar deuren geopend en de realisatie van het vierkante gebouw is daarmee een feit.

25 Mar. '08 Jaarvergaderingen B&S Kantoren

Op maandag 31 maart en woensdag 2 april vinden de jaarvergaderingen plaats van de verschillende vastgoed-CV's in hotel Newport te Huizen.

22 Mar. '08 VVP biedt Van Boom & Slettenhaar excuses aan

In een brief d.d. 19 maart biedt de Vereniging Vastgoed Participanten (VVP) Van Boom & Slettenhaar haar oprechte excuses aan voor de negatieve publiciteit die het gevolg was van een uit de hand gelopen woordenstrijd over B&S Vastgoed Nederland NV. De VVP onderschrijft het vonnis van de voorzieningenrechter die haar handelen als onrechtmatig kwalificeerde. De VVP geeft aan dat haar beschuldigingen onder andere met betrekking tot frontrunning voorbarig en onjuist waren. Inmiddels heeft de VVP Van Boom & Slettenhaar weer op de witte lijst geplaatst.

04 Mar. '08 Foto's autorally

De weersvoorspellingen waren ronduit slecht op 8 november, de dag van de Van Boom & Slettenhaar Rally Experience. Er was storm op komst, dijktoezicht werd verzwaard en waterkeringen gesloten. Voor de deelnemers in de echte klassieke auto's, zonder verwarming en goedwerkende ruitenwissers, geen prettig vooruitzicht. Uiteindelijk viel het allemaal mee met de storm en kwamen alle deelnemers heelhuids aan bij de finish. Het was een sportieve en gezellige dag met uitdagende routes in een mooie omgeving, prachtige auto's en veel appeltaart en koffie. De dag werd afgesloten met de prijsuitreiking en een heerlijk buffet. Bekijk hier de foto's

25 Feb. '08 Skybox Indoor Brabant

Van 27 tot en met 30 maart 2008 worden de Brabanthallen in 's Hertogenbosch weer omgetoverd tot het Mekka van de paardensport. De gehele Nederlandse top, waaronder Anky van Grunsven, neemt het op tegen de buitenlandse elite. Van Boom & Slettenhaar heeft op dit grootste evenement een skybox tot haar beschikking. Wanneer u nu inschrijft op B&S Vastgoed Nederland NV maakt u kans op kaarten voor dit evenement. De eerste 75 inschrijvingen ontvangen 2 kaarten. Als u gebruikmaakt van deze actie, kunt u dit aangeven op het deelnameformulier of bellen met ons kantoor 035 5232600. Meer informatie over dit evenement vindt u op Indoor Brabant

20 Feb. '08 Van Boom & Slettenhaar ontwikkelt hotel in Amersfoort

Van Boom & Slettenhaar Projectontwikkeling en Golden Tulip hebben overeenstemming bereikt over de ontwikkeling van een 3-sterren hotel met restaurant en conferentiefaciliteiten in Amersfoort, pal aan de A1 op bedrijventerrein Calveen. Het hotel zal een Tulip Inn 3-sterren hotel worden met 144 kamers en vergaderfaciliteiten (totaal ca. 7100 m2).

18 Feb. '08 Steengoed beleggen

De beurs 'Steengoed beleggen' vindt plaats in de RAI te Amsterdam op vrijdag 22 februari a.s. tot en met zondag 24 februari. Erik Slettenhaar houdt op zaterdag en zondag een presentatie over Beleggen in vastgoedfondsen. Gratis kaarten voor deze beurs zijn bij ons te verkrijgen. U kunt uw adresgegevens mailen naar info@vanboomslettenhaar.nl

28 Jan. '08 Van Boom & Slettenhaar projectontwikkeling

Van Boom & Slettenhaar Projectontwikkeling heeft op 25 januari de eerste paal van het zelfstandige behandelcentrum EOS heup+knie geslagen. Het pand verrijst op Fascinatio, naast de Van Brienenoordbrug in Capelle aan den IJssel. Het bestaat uit vijf bouwlagen met een totaal bruto vloeroppervlak van bijna 7.000 m2. Er zullen drie uiterst moderne operatiekamers worden geïntegreerd van elk 50 m2 die voorzien zijn van de modernste apparatuur. Er is een aparte afdeling voor de eerste 24 uur na operatie. Daarna kunnen patiënten starten met revalidatie in het inpandige fitnesshotel om comfortabel bij te komen van de ingreep. EOS heup+knie wordt volgens het door Van Boom & Slettenhaar ontwikkelde concept kostprijsrendementhuren gebouwd. Dit houdt in dat er een object ontwikkeld wordt compleet naar de wens van de gebruiker tegen een voor alle partijen transparante kostprijs. Het gevolg is een lage en zeer aantrekkelijke huurprijs.

02 Jan. '08 Kerstgroet

Alle medewerkers van Van Boom & Slettenhaar en de directie wensen u hele fijne dagen en een voorspoedig 2008!

02 Jan. '08 Dakar rally

Van Boom & Slettenhaar sponsort de Stichting Race 4 Kids. Dirk Schuttel rijdt dit jaar voor deze stichting de Dakar Rally en haalt daarmee geld op om gezinshuizen te bouwen voor weeskinderen in Gulu Oeganda. Wij investeren graag in deze vorm van duurzaam vastgoed! Dirk is inmiddels goed aangekomen in Lissabon. Op 5 januari gaat de race van start.

10 Dec. '07 Pre proloog Dakar rally Valkenswaard

Van Boom & Slettenhaar sponsort de Stichting Race 4 Kids. Dirk Schuttel rijdt dit jaar voor deze stichting de Dakar Rally en haalt daarmee geld op om gezinshuizen te bouwen voor weeskinderen in Gulu Oeganda. Wij investeren graag in deze vorm van duurzaam vastgoed! Op 8 december hebben relaties en participanten van Van Boom & Slettenhaar Dirk Schuttel in actie gezien op de RTL GP Dakar Pre-Proloog op het Euro-circuit te Valkenswaard. Op 19 december houdt Dirk Schuttel ’s avonds een lezing over zijn grote passie, de Dakar rally. Deze vindt plaats in Museum de Autostal in Nieuwerkerk aan den IJssel Wilt u deze lezing bijwonen? Meld u aan via: info@vanboomslettenhaar.nl en vergeet niet uw adresgegevens erbij te zetten.

10 Dec. '07 SMS updates Dakar rally

Volg de verrichtingen van Dirk Schuttel in Dakar. Ontvang gratis live-sms updates van de rally op uw mobiel. Heeft u interesse? Geeft u dan uw adresgegevens en uw mobiele telefoonnummer door via: info@vanboomslettenhaar.nl.

10 Dec. '07 Roadshows beleggingstips

Van Boom & Slettenhaar gaat een serie lezingen organiseren op verschillende plaatsen in Nederland. Tijdens deze bijeenkomsten wordt aan de hand van het boek Beleggen in vastgoed uitgelegd waar beleggers nu precies op moeten en kunnen letten bij het beoordelen van vastgoedfondsen. Er zullen op deze avonden veel beleggingstips de revue passeren. Ontvangst vanaf 19.30. De lezingen starten om 20.00 uur en duren een uur. De eerste lezingen zijn op 10 januari 2008 in Hotel Theater Figi te Zeist en op 17 januari in Paleis Het Loo te Apeldoorn. Aanmelden via info@vanboomslettenhaar.nl.

28 Nov. '07 Sponsoring Race 4 Kids

Van Boom & Slettenhaar sponsort de Stichting Race 4 Kids. Dirk Schuttel rijdt dit jaar voor deze stichting de Dakar Rally en haalt daarmee geld op om gezinshuizen te bouwen voor weeskinderen in Gulu Oeganda. Wij investeren graag in deze vorm van duurzaam vastgoed! Op 8 december is de officiële RTL GP Dakar Pre-Proloog op het Euro-circuit te Valkenswaard. Wij nodigen u graag uit om op deze zaterdag Dirk Schuttel en alle andere Nederlandse deelnemers (auto’s, trucks en motoren) aan de Dakar Rally in actie zien. Meld u aan via: info@vanboomslettenhaar.nl en vergeet niet uw adresgegevens erbij te zetten.

23 Nov. '07 Dag van de belegger

Het grootste beleggerscongres vindt plaats op 23 november a.s. in de RAI in Amsterdam. De Dag van de Belegger is bedoeld voor iedere belegger, groot of klein. Geïnteresseerden kunnen zich gratis inschrijven op www.dagvandebelegger.nl. Daar vindt u ook alle informatie over het programma. Van Boom & Slettenhaar is op deze beurs aanwezig met een stand. Bovendien zijn er twee workshops in de middag gepland waar Erik Slettenhaar het nieuwe fonds, B&S Vastgoed Nederland NV, zal presenteren.

21 Nov. '07 foto's beleggersfeest

We hebben het geslaagde feest van 26 oktober niet alleen vastgelegd op DVD, maar ook gefotografeerd. U kunt een selectie van de foto's hier bekijken.

12 Nov. '07 Stormachtige Van Boom & Slettenhaar Rally Experience 2007

De weersvoorspellingen waren ronduit slecht op 8 november, de dag van de Van Boom & Slettenhaar Rally Experience. Er was storm op komst, dijktoezicht werd verzwaard en waterkeringen gesloten. Voor de deelnemers in de echte klassieke auto’s, zonder verwarming en goedwerkende ruitenwissers, geen prettig vooruitzicht. Uiteindelijk viel het allemaal mee met de storm en kwamen alle deelnemers heelhuids aan bij de finish. Het was een sportieve en gezellige dag met uitdagende routes in een mooie omgeving, prachtige auto’s en veel appeltaart en koffie. De dag werd afgesloten met de prijsuitreiking en een heerlijk buffet.

06 Nov. '07 Eerste emissie B&S Vastgoed Nederland NV succesvol van start!

Afgelopen week is Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen gestart met de eerste emissie (€ 49,5 miljoen) van haar nieuwe vastgoedfonds, B&S Vastgoed Nederland NV. Het fonds heeft bij aanvang een omvang van € 112 miljoen en wil binnen 5 jaar uitgroeien naar 1 miljard euro belegd vermogen. De portefeuille van B&S Vastgoed Nederland NV bestaat uit een viertal kantoorpanden in Amsterdam, Sliedrecht, Barendrecht en Rijswijk. Daarnaast heeft Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen onlangs voor € 110 miljoen een fraaie, goed gediversifieerde portefeuille aangekocht als indirecte belegging voor het nieuwe fonds. Bekijk het volledige persbericht.

02 Nov. '07 Volle zaal bij lezing Gerrit Zalm

Er was veel belangstelling voor de lezing van Gerrit Zalm op 31 oktober jl. De heer Zalm vertelde aan een volle theaterzaal hoe de Nederlandse economie ervoor staat en wat er nu precies aan de hand is op de Amerikaanse markten. Daarnaast was er tijd ingeruimd voor de presentatie van het nieuwe fonds B&S Vastgoed Nederland NV. Erik Slettenhaar ging daarbij nader in op de kwaliteit van de aangekochte objecten en de lage kostenstructuur van het fonds. Na afloop was er gelegenheid om even na te praten onder het genot van een hapje en drankje.

27 Oct. '07 Geslaagd Beleggersfeest

Het Beleggersfeest van 26 oktober in studio 21 was een groot succes. Samen met onze gasten hebben we genoten van het 5-gangendiner en de wervelende muziek/theathershow. We willen u hierbij ook hartelijk danken voor alle kaartjes en reacties die we naar aanleiding van dit feest de afgelopen dagen hebben ontvangen.

24 Oct. '07 Geen plaatsen meer voor lezing Gerrit Zalm op 31 oktober

Er zijn geen plaatsen meer beschikbaar voor de lezing van Gerrit Zalm die op 31 oktober plaatsvindt. Naast Gerrit Zalm zal Erik Slettenhaar van de gelegenheid gebruik maken om ons nieuwe fonds, B&S Vastgoed Nederland NV, te presenteren. Deze week ontvangt iedereen die zich heeft aangemeld nadere informatie.

24 Oct. '07 Van Boom & Slettenhaar koopt ‘Observerportefeuille’ t.w.v. € 110 miljoen

Van Boom & Slettenhaar heeft van een groep particuliere beleggers voor € 110 mln een portefeuille gekocht bestaande uit 9 kantoorgebouwen en een hoogwaardige bedrijfshal. Deze portefeuille dient als indirecte belegging voor het nieuwe fonds van Van Boom & Slettenhaar, B&S Vastgoed Nederland NV. De aangekochte portefeuille is volledig verhuurd en heeft een huurstroom van circa € 7.250.000,=.Naast de indirecte belegging heeft B&S Vastgoed Nederland NV een viertal kantoorpanden aangekocht in Amsterdam, Sliedrecht, Barendrecht en Rijswijk.

20 Oct. '07 Beleggersfeest op 26 oktober

Het aantal aanmeldingen voor het beleggersfeest is overweldigend. We hebben de afgelopen tijd veel reacties mogen ontvangen. Helaas zijn alle 1000 plaatsen nu vergeven en kunnen we geen gasten meer plaatsen.

15 Oct. '07 Van Boom & Slettenhaar Rally Experience 2007

Dit jaar bestaan we tien jaar en dat willen we graag met onze beleggers vieren. Na de golfdag, zeildag en Art Laren vindt op 8 november 2007 de Van Boom & Slettenhaar Rally Experience plaats. Met uw eigen klassieke of exclusieve auto rijdt u door Eemland, de Gelderse vallei en de Utrechtse Heuvelrug. Het is een ervaring waar u nog lang over zult napraten. U kunt zich aanmelden voor dit evenement via de antwoordkaart die u heeft ontvangen.

01 Oct. '07 B&S in Business Class

Op 16 september is Gerton van Boom te zien in het programma van Harry Mens. In de eerste aflevering van het nieuwe seizoen van Business Class vertelt Van Boom over ons nieuwe fonds, B&S vastgoed Nederland NV, en over de succesvolle verkoop van onze twaalf vastgoed- CV's. De uitzending van 16 september begint om 11.00 uur op RTL7.

06 Sep. '07 Van Boom & Slettenhaar verkoopt voor bijna half miljard aan vastgoed

Op 5 september hebben participanten in de vastgoed-CV’s, B&S Kantoren X CV en B&S Kantoren XI CV, van Van Boom & Slettenhaar in een extra vergadering eveneens besloten tot verkoop van het vastgoed aan Straet Holding BV. Het gaat in totaal om 241 miljoen euro belegd vermogen. Eerder dit jaar verkocht Van Boom & Slettenhaar 10 vastgoed-CV’s met een oorspronkelijk fondsvermogen van ruim 214 miljoen euro. Lees de rest van dit persbericht.

01 Sep. '07 Winnaars I-pods bekend

Afgelopen week zijn de winnaars van de I-pods bekend geworden. De officiële trekking werd verricht door de heer Bosman (Stichting bewaarder B&S kantoren). We feliciteren hierbij de winnaars en we wensen dhr. Sijpkes uit Apeldoorn, dhr. van Horssen uit Alblasserdam en dhr. de Jong uit Lekkum veel plezier met hun I-pod.

30 Jul. '07 Introductie nieuw fonds

Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen introduceert B&S Vastgoed Nederland NV, een nieuw beleggingsfonds met een ambitieuze groeidoelstelling. Het fonds begint met een omvang van 100 miljoen en zal uitsluitend in Nederlands vastgoed investeren, zowel direct als indirect. Voor meer informatie kunt u hier de vooraankondiging als PDF downloaden.

10 Jul. '07 Entree Mode Centrum Almere

De bouw van De Cube is inmiddels afgerond en men is nu druk bezig met de bouw van Fase 2,5. Fase 2,5 is het entreegebied dat wordt gerealiseerd tussen de Dome (Fase I) en de Cube (Fase II).

Op de bijgaande foto ziet u een artist impression van de gezamenlijke entree.

01 Jul. '07 Ondanks buien droog: B&S Goes Maritiem

Ondanks de buien bleven de deelnemers aan de zeildag op 22 juni droog tijdens het zeilen. De zeiltocht, georganiseerd ter ere van het tienjarig jubileum van Van Boom & Slettenhaar, voerde van Muiden naar Pampus. Op Pampus kregen de gasten een rondleiding door het oude fort. De heerlijke barbecue moest wegens het weer in de boot genuttigd worden, maar dat kwam de sfeer alleen maar ten goede. Klik hier voor de foto's.

15 Jun. '07 Van Boom & Slettenhaar 10 jaar

Dit jaar bestaat Van Boom & Slettenhaar 10 jaar. In deze periode is Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen uitgegroeid tot een volwassen organisatie met 25 medewerkers. In totaal hebben we ruim € 477 miljoen aan belegd vermogen en circa 70 panden in beheer. Omdat we onze beleggers graag bedanken voor hun vertrouwen in Van Boom & Slettenhaar hebben we een aantal speciale evenementen georganiseerd.

• Golfen in een wereld vol wonderen op 4 juni 2007
• Van Boom & Slettenhaar Art Laren; De Kunst van het Beleggen op 8, 9 en 10 juni
• B&S goes Maritiem op 22 juni 2007

13 Jun. '07 Overdracht participaties in CV's en maatschappen voortaan belast

De heffing van overdrachtsbelasting bij het verkrijgen van een belang in een Nederlands vastgoedfonds wordt ingrijpend gewijzigd. Participaties in vastgoedfondsen zonder rechtspersoonlijkheid zoals vastgoedCV's en -maatschappen kunnen alleen nog zonder overdrachtsbelasting worden verhandeld wanneer de verkrijger een belang van minder dan 5% verwerft en wanneer deze rechten vrij verhandelbaar zijn. Rechten van deelneming worden als vrij verhandelbaar aangemerkt indien voor vervreemding niet de toestemming van alle deelgerechtigden is vereist. Dit staat in een nieuw wetsvoorstel dat op zijn vroegst op 1 januari 2008 in werking zal treden. Bron: PropertyNL 13 juni 2007

10 Jun. '07 De kunst van het beleggen

Op zondag 10 juni hield dr. Jaap Koelewijn een lezing over De kunst van het beleggen in het Singer Museum te Laren. Na afloop was er gelegenheid om de tentoonstellingen in het Singer museum bekijken. De lezing vond plaats tijdens het evenement Art Laren waarvan Van Boom & Slettenhaar hoofdsponsor is. Een dertigtal landelijke galeries presenteren op Art Laren kunst aan het publiek en ook deze keer kwamen bezoekers in grote getale naar de Brink in Laren.

04 Jun. '07 Wondermooie dag in Kaatsheuvel

Ter gelegenheid van het tienjarig bestaan van Van Boom & Slettenhaar waren op maandag 4 juni zo’n 140 participanten aanwezig op de golfbaan van de Efteling. Voor de beginners was er een clinic georganiseerd. De gevorderden liepen een 18-holes wedstrijd, waarbij ze onderweg werden bijgestaan door het eerste herenteam van de Golfclub Efteling. De geslaagde dag werd afgesloten met een borrel en een heerlijke barbecue. U kunt hier de foto’s bekijken.

23 May. '07 Participanten stemmen voor

Op 21 en 22 mei hebben participanten in de vastgoed-CV's van Van Boom & Slettenhaar in een extra vergadering besloten tot verkoop van het vastgoed. Het gaat in totaal om 10 vastgoed-CV's met een oorspronkelijk fondsvermogen van ruim 214 miljoen. Van Boom & Slettenhaar dat dit jaar 10 jaar bestaat, heeft met de verkoop mooie rendementen gerealiseerd voor haar beleggers. De participanten van de diverse CV's behaalden met hun belegging indirecte rendementen van gemiddeld 14,3%. De jaarlijks gemiddelde totaal rendementen variëren tussen 5,7% en 24,9%. Participanten besloten met overgrote meerderheid tot verkoop van het vastgoed en namen daarmee hun winst.

17 Apr. '07 Nieuwe editie boek “Beleggen in vastgoed”

In juli verschijnt de nieuwe editie van het boek “Beleggen in vastgoed”. Het boek heeft, naast aanvullingen op de vorige editie, allerlei nieuwe wetenswaardigheden. Voor geïnteresseerden zullen daarnaast “Masterclasses” worden georganiseerd. Dit zijn interactieve bijeenkomsten die aan de hand van het boek ingaan op het beleggen in vastgoed.

05 Apr. '07 Presentatie Bioscoop Euroborg een succes

Op 5 april vond de presentatie over de uitbreiding van B&S Kantoren XI CV plaats. Ruim 50 bezoekers waren aanwezig in bioscoop de Euroborg te Groningen. Het was voor hen een mooie gelegenheid om een van de nieuwe aankopen van de vierde emissie van B&S Kantoren XI CV met eigen ogen te zien. Met 10 zalen is de bioscoop de grootste bioscoop van het Noorden. De trendy en moderne zalen zijn ingericht met het oog op maximale filmbeleving en comfort. Zie ook: Bioscoop de Euroborg

05 Mar. '07 Jaarcijfers van alle CV’s succesvol afgerond

Afgelopen maand zijn alle jaarcijfers succesvol afgerond. De externe accountant heeft alle stukken gecontroleerd en akkoord bevonden. Alle participanten van Van Boom & Slettenhaar hebben inmiddels de jaarcijfers ontvangen en eind maart starten de jaarvergaderingen van alle fondsen.

09 Jan. '07 Succesvolle plaatsing B&S Kantoren XI CV 3e emissie

De derde emissie van Vastgoedfonds B&S Kantoren XI CV is inmiddels gesloten en was ruim overtekend. De grote interesse van de Nederlandse belegger toont het succes aan van dit unieke groei concept. Het fonds heeft als gevolg van deze emissie een vermogen van ruim 114 miljoen euro bereikt en is hiermee het grootste closed-end vastgoedfonds voor particulieren op de Nederlandse markt. Het concept van dit fonds beoogt een brede spreiding waarmee een lager risico en een steviger rendementsbasis wordt gecreëerd. Het geprognosticeerde cashflow rendement bedraagt 8%* per jaar. Een volgende emissie in dit fonds is in voorbereiding. Indien u op de hoogte wilt blijven van nieuwe emissies dan kunt u dat hier kenbaar maken.

16 Dec. '06 Succesvolle lezing met prof. doctor Willem Vermeend

11 december 2006 in Fort Voordorp te Groenekan was de presentatie van de derde emissie van B&S Kantoren XI CV. Na het openingswoord van Gerton van Boom nam Professor Doctor Willem Vermeend het woord inzake de trends en de toekomst van de Nederlandse Economie. Gedurende een drie kwartier durend betoog wist de heer Vermeend de zaal geboeid te houden. Na afloop van de bijeenkomst hadden de meer dan 200 aanwezigen stof genoeg tot napraten. Aanvullend ging Erik Slettenhaar inhoudelijk in op de derde emissie van dit unieke fonds, waarna Gerton van Boom de avond afsloot.

13 Nov. '06 "Hijs-feestje" Mode Centrum Almere

Ter gelegenheid van de vorderingen van de bouw van de tweede fase van het Mode Centrum Almere werden onze participanten alsmede huurders en relaties uitgenodigd voor een feestelijk bijeenkomst in het teken van het hijsen van de vloeren. De bouw van de Cube loopt voorspoedig en volgens planning.

Bekijk hier de bouwfoto's.

22 Oct. '06 Van Boom & Slettenhaar Intermediairdag

Voor onze intermediairs verzorgen wij jaarllijks een speciale bijeenkomst. Dit jaar stond in het teken van kleiduifschieten, quad rijden, pijl en boog schieten en ringsteken. Na een informatieve bijeenkomst over de fondsen en de toekomst was er tijd voor ontspanning. Met name ringsteken bleek een lastig onderdeel.

02 Oct. '06 B&S Huurdersdag 2006

Op woensdag 27 september 2006 heeft de eerste B&S Huurdersdag plaatsgevonden te Biddinghuizen. Doel van deze dag was om in een informele omgeving met een keur aan sportieve ontspanningsmogelijkheden o.a. kennis te maken met de medewerkers van Van Boom & Slettenhaar, afdeling Beheer. Het weer was prachtig, de lunch uitstekend en het gezelschap aangenaam. Naast diverse schietactiviteiten was er de mogelijkheid tot quadrijden, een golfclinic en een ringspel met paard en wagen. Voor de winnaars van diverse onderdelen (pijl en boog, kogelschieten, kleiduivenschieten) waren leuke prijzen te verdienen. Graag tot ziens op onze volgende B&S Huurdersdag!

18 Sep. '06 Rondvlucht met de Dutch Dakota

Tijdens de succesvolle bijeenkomst op 1 december 2005 in Hangaar 2 van de Dutch Dakota Assocation waren tickets te verdienen voor een rondvlucht met een Dakota van meer dan 60 jaar oud.

Deelname in B&S Kantoren XI CV en een snelle reactie waren voldoende om voor een ticket in aanmerking te komen. Vrijdag 15 september jongstleden hebben ongeveer 25 participanten met hun genodigden tijdens twee rondvluchten van hunt tickets gebruik gemaakt. De rondvluchten werden verzorgd met een originele Dakota vanaf Schiphol.

Op deze nagenoeg heldere dag hebben onze gasten een rondvlucht gemaakt over het IJsselmeer en randgemeenten. Ook werd Amsterdam vanuit de lucht bekeken. Op een hoogte van circa 300 meter en met een snelheid van ongeveer 250 km p/u kon alles rustig bekeken worden. Na een gezellige afsluiting met een lichte maaltijd konden de gasten terugkijken op een geslaagde dag.

31 Aug. '06 Nieuwe medewerker afdeling Beheer

Per 1 augustus 2006 is bij Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen de heer Kees Besseling in dienst getreden als Verhuurmanager. De heer Besseling is verantwoordelijk voor het aantrekken van huurders voor enige kantoorruimten in de beleggingsportefeuilles.

02 Aug. '06 Futuristisch lijnenspel bij UFO

Naast het modecentrum nabij de Veluwedreef is op dit moment een futuristisch lijnenspel te zien. Gifgroene dunne pilaren lijken uit de grond te schieten. Het is de opmaat naar fase II van het modecentrum. Het Modecentrum Almere staat bij Almeerders vooral bekend als "de ufo". Het bolvormige pand dat formeel de “Dôme” heet, is dan ook een opvallend bouwwerk langs de A6. De Dôme is echter pas het eerste deel van een architectonisch drieluik. Inmiddels is begonnen met fase II: de “Cube”. Het tweede deel wordt een kubus van 54 bij 54 meter. De derde fase zal in de toekomst voorzien worden van de naam de “Triangle”. (Bron: Almere DEZEWEEK)

24 May. '06 Het slaan van de eerste paal voor Fase II Mode Centrum Almere

Op maandag 22 mei 2006 werd met vereende krachten de eerste paal van Fase II van Mode Centrum Almere handmatig de grond ingeslagen. In striemende regen met veel windvlagen heeft een afvaardiging van belanghebbenden (waaronder exposanten, TCN, BAM, Van Boom & Slettenhaar en de Gemeente Almere) het Oudhollands heiwerktuig bediend.

19 May. '06 Obligatielening B&S Mode Centrum Almere II CV geplaatst!

De Obligatielening B&S Mode Centrum Almere II CV is succesvol geplaatst. Op 1 mei is de grond aangekocht en binnenkort wordt gestart met de heiwerkzaamheden.

Na de succesvolle en zeer snelle plaatsing van de 2e emissie van B&S Kantoren XI CV is het nu tijd voor een totaal nieuw concept! Voor het eerst biedt Van Boom & Slettenhaar, middels een obligatielening, de mogelijkheid om te beleggen in de ontwikkeling van vastgoed en wel in fase II van het spraakmakende en futuristische Mode Centrum Almere. Lees verder

17 May. '06 : B&S Mode Centrum Almere II CV voltekend

De Obligatielening B&S Mode Centrum Almere II CV is succesvol geplaatst en voltekend. Op 22 mei a.s. zal de eerste paal geslagen worden voor fase II van het Mode Centrum Almere (Cube).

Op het terrein van het Mode Centrum Almere zijn de bouwactiviteiten voor fase II gestart. De afgelopen weken is de grond bouwklaar gemaakt, zodat op 22 mei 2006 de eerste paal geslagen kan worden voor de 20.000 m² van de Cube. In het bijzijn van (potentiële) exposanten, detaillisten, financiers, gemeente en pers, zal de eerste paal worden geslagen.

09 May. '06 2e emissie B&S Kantoren XI CV binnen enkele dagen geplaatst!

Het innovatieve concept van de groei-CV is bijzonder goed ontvangen bij onze bestaande en bij veel nieuwe relaties! De 1e emissie, die plaatsvond in december 2005, was binnen enkele dagen voltekend en ook de plaatsing van de 2e emissie is in enkele dagen gerealiseerd. Met deze emissie wordt het door KPN gehuurde pand te Schiphol aangekocht. KPN huurt dit pand nog ruim 17 jaar! De derde emissie van dit fonds verwachten wij medio 2006 te kunnen plaatsen. Zodra er meer informatie beschikbaar is, kunt u dat uiteraard terugvinden op onze site.

18 Jan. '06 Van Boom & Slettenhaar te gast bij Business Class

Zondag 15 januari was Van Boom & Slettenhaar te gast bij Harry Mens in Business Class. Gerton van Boom heeft met Harry Mens o.a. gesproken over ons nieuwe product; het groeifonds en B&S Kantoren XI CV. Bekijk het video item over B&S XI CV uit Business Class.

08 Dec. '05 Presentatie “Boarding now” een groot succes!

Op 1 december hield Van Boom & Slettenhaar een presentatie in Hangaar 2 van de Dutch Dakota Association. Informatief, goed verzorgd, inspirerend, druk bezocht, waren enkele van de kreten die na afloop gehoord werden. Het thema "Boarding now" was gekozen naar aanleiding van de luchthaven-locaties van twee van de objecten van B&S Kantoren XI CV (Schiphol en Eindhoven Airport).

Bekijk hier de video-impressie van deze presentatie. Voor de video-impressie van onze vorige presentatie "Scoren met vastgoed" in de Amsterdam Arena klik hier.

07 Nov. '05 Boarding Now: groeifonds B&S Kantoren XI CV

Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen nodigt u uit voor de presentatie van hun nieuwste vastgoedproject B&S Kantoren XI CV. Ook ditmaal hebben wij gekozen voor een unieke locatie en interessante sprekers. Naast een inleiding van ondere andere mevrouw Tineke Netelenbos zal de heer Slettenhaar het groeifonds B&S Kantoren XI CV presenteren. Voor het programma klik hier.

04 Nov. '05 Nieuwste fonds: B&S Kantoren XI CV

Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen heeft, ten behoeve van haar nieuwste vastgoedfonds B&S Kantoren XI CV, vier kantoorpanden gekocht in Arnhem, Eindhoven, Schiphol en Zoetermeer. De huurders zijn onder andere ING Bank, Deloitte, Fokker Services en Ballast Nedam. De huurcontracten hebben een gemiddeld gewogen resterende looptijd van 9,5 jaar. De totale investering bedraagt € 33.800.000. U kunt hier het prospectus aanvragen.

05 Oct. '05 Nieuw Xerox-pand officiëel geopend.

Xerox Nederland BV, huurder het pand aan de Corridor 5 te Breukelen, onderdeel van de portfolio van van Vastgoedfonds B&S Kantoren X CV, vierde woensdag 5 oktober de ingebruikname van het nieuwe pand in Breukelen met een officiële 'VIP-opening'. Verschillende sprekers, onder wie Hans Wiegel, burgemeester Frank Dales, en Xerox Europe-directeur Armando Zagalo de Lima gingen in op het thema 'Innovatie & Verandering'.

Van Boom & Slettenhaar feliciteert Xerox met haar nieuwe pand!

01 Sep. '05 Nieuwe werknemer afdeling Beheer

Luuk Radius nieuwe medewerker van Van Boom & Slettenhaar.

Na de komst vorig jaar van de heer Michiel Juttmann als Manager Acquisitie heeft Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen de heer Luuk C. Radius (33) aangetrokken om haar team te versterken. Per september 2005 is de heer Radius in dienst getreden als Manager Vastgoedbeheer. De heer Radius heeft jarenlange ervaring als Vastgoedmanager bij onder andere het ROC Amsterdam en als Vastgoedadviseur bij Jacobus Recourt Makelaars. Binnen Van Boom & Slettenhaar zal hij verantwoordelijk zijn voor de afdeling beheer voor zowel de bestaande portefeuille als de nieuwe projecten.

01 Sep. '05 Nieuwe Wet toezicht beleggingsinstellingen

Per 1 september 2005 is de nieuwe Wet toezicht beleggingsinstellingen in werking getreden. De belangrijkste wijzigingen betreffen een verbeterde regeling voor de bescherming van het door de belegger ingelegde vermogen en een administratieve vereenvoudiging van de vergunningprocedure voor beleggingsinstellingen. Het besluit toezicht beleggingsinstellingen (Btb) bevat nadere regels voor beleggingsinstellingen. Het Btb bevat voorts een uitdrukkelijke plicht voor de beheerder van beleggingsinstellingen het belang van de belegger centraal te stellen; uitgebreidere regels voor inschakeling van derden met het oog op het belang van de belegger en transparantievoorschriften voor relaties met gelieerde partijen. Met deze nieuwe regelgeving beoogt de overheid middels de Autoriteit Financiële Markten de belangen van beleggers beter te beschermen: deels door een strakker toezicht en deels door een grotere transparantie. Voor aanbieders van vastgoedfondsen geldt dat niet meer voor iedere CV apart een vergunning aangevraagd hoeft te worden, maar dat de beheerder van het vastgoedfonds een doorlopende vergunning krijgt en het prospectus ter goedkeuring moet deponeren bij de AFM.

20 Jun. '05 Succesvolle plaatsing B&S Kantoren X CV

Van Boom & Slettenhaar heeft de emissie succesvol voltooid van B&S Kantoren X CV, haar grootste vastgoed-CV tot nu toe. Het vastgoedfonds, met een commanditair kapitaal van € 32,1 miljoen is conform het prospectus geplaatst. De CV heeft een totaal fondsvermogen van € 87,7 miljoen. Meer over B&S X CV leest U hier.

01 Jun. '05 Presentaties in voetbalstadions groot succes!!!

Op 20 april, 9 en 10 mei 2005 heeft Van Boom & Slettenhaar een aantal bijeenkomsten georganiseerd in resp. de Amsterdam Arena, het Philips Stadion en het Gelredome, met als thema SCOREN MET VASTGOED .

Belangrijk onderdeel van deze avonden was de lancering van het nieuwe boek Beleggen in Vastgoed, geschreven door Gerton van Boom, Stefan van den Brink, Joyce Ruissen en externe experts. Als gastsprekers hebben opgetreden Pieter Winsemius, die sprak over Johan Cruijff, leiderschap, liberalisme en pragmatisme en Hans van Breukelen, die het thema "Samen tot scoren komen" uitgediept heeft. Als afsluiting van het programma heeft Erik Slettenhaar Vastgoedfonds B&S Kantoren XI toegelicht.

22 Apr. '05 Presentaties wegens voetbal successen verplaatst.

De B&S Kantoren X CV presentaties op 25 en 26 spril zijn verplaats. Vanwege de successen van zowel AZ als PSV zijn Co Adriaanse en Guus Hiddink verhinderd. Meer informatie leest U op deze pagina.

06 Apr. '05 Nieuw boek over vastgoedbeleggen

Bij Uitgeverij Verbum is het boek Beleggen in Vastgoed verschenen. Naast analyses biedt deze actuele uitgave, inzicht in structuren, ontwikkelingen en trends in de nationale en internationale vastgoedbeleggingsmarkt. Met een uitgebreid overzicht van aanbieders van vastgoedmaatschappen is Beleggen in vastgoed een onmisbare informatiebron voor particuliere en institutionele beleggers in vastgoed. U kunt dit boek via de contactpagina gratis bij ons bestellen.

04 Jan. '05 Onderhoud technische installaties

Wij hebben geconstateerd dat het technisch onderhoud door derden veelal niet die kwaliteit oplevert die wij als beherend vennoot noodzakelijk achten voor het behoud van de technische installaties in de beleggingsobjecten.

Met deze reden heeft Van Boom & Slettenhaar ook het technisch onderhoud in eigen beheer genomen. Naast de vakkundige uitvoering van het onderhoud aan installaties zorgt onze technische dienst ook voor het oplossen van kleine problemen voor de huurders. Door deze aanpak voorkomen wij achterstallig onderhoud en kunnen wij een optimale dienstverlening aan de huurders waarborgen. Beide aspecten dragen bij aan het behoud van de waarde van de beleggingsobjecten.

15 Nov. '04 Nederlandse pensioenfondsen zien licht herstel

De Nederlandse pensioenfondsen hebben de rendementen op beleggingen over het derde kwartaal zien verbeteren, vergeleken met het voorgaande kwartaal. Maar in vergelijking met het eerste kwartaal blijven de beleggingswinsten nog achter. Dat blijkt donderdag uit kwartaalberichten die de fondsen hebben gepubliceerd.

's Lands grootste pensioenfonds, ABP, heeft in de maanden juli tot en met september een rendement op zijn beleggingen behaald van 2,1 procent. Over het eerste kwartaal bedroeg het rendement 4,3 procent, terwijl het ABP in de tweede driemaandsperiode qua rendement op 0 procent bleef steken.

De vastgoedportefeuille, ruim 10 procent van de 160 miljard die het pensioenfonds beheert, leverde over de eerste drie kwartalen een rendement van 16,7 procent op. In het derde kwartaal bedroeg het rendement 6,9 procent. Alleen de beleggingen in grondstoffen deden het met een rendement van 32 procent beter.

08 Nov. '04 Nederlandse kantorenmarkt lijkt uit dal te klimmen

Gezien de derde kwartaalcijfers van de landelijke vastgoedorganisatie Dynamis lijkt er sprake van een voorzichtig herstel van de Nederlandse kantorenmarkt. De opname is met 24 procent gestegen in vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Ook vertoont het gemiddeld vloeroppervlak van de transacties al langere tijd een stijgende lijn. De steden Zwolle, Almere, Groningen, Amersfoort en Zwolle lopen met hun positieve cijfers voorop.

Het herstel van de kantorenmarkt lijkt gelijk op te lopen met het voorzichtige herstel van de economie. De krachtige groei van de wereldeconomie heeft positieve effecten op de Nederlandse export. Recente CBS-cijfers laten een daling van de werkloosheid zien, terwijl het CPB rekening houdt met een economische groei van 1,25 procent in 2004 en 1,5 procent in 2005. Uit de laatste raming van het CBS blijkt dat de Nederlandse economie in het tweede kwartaal met 1,3 procent ten opzichte van een jaar eerder, forser is gestegen dan eerder was voorzien.

20 Sep. '04 Vastgoedactiviteiten pensioenfondsen niet ingeperkt

De vereniging van Nederlandse institutionele vastgoedbeleggers (IVBN) is opgelucht dat er geen wet- en regelgeving komt waarin de kern- en de nevenactiviteiten van pensioenfondsen worden ingeperkt. Het kabinet gaat de aanbevelingen in het rapport Staatsen namelijk niet opvolgen. Het gevolg is dat vastgoedbeleggingen van pensioenfondsen tot de niet-belaste kernactiviteiten blijven behoren.

Vastgoedbeleggingen door pensioenfondsen dreigden vanwege het rapport Staatsen allerlei beperkingen opgelegd te krijgen. Zo zouden pensioenfondsen slechts maximaal een 20%-deelneming in een vastgoedfonds mogen hebben. Voorts dreigden er beperkingen gesteld te worden aan actief management van de vastgoedportefeuille.

Deze beperkingen zijn nu van de baan. Vanuit de pensioenwereld was al breed protest aangetekend tegen de aanbevelingen van de commissie Staatsen. Door IVBN werd in brieven en tijdens een hoorzitting in april in de Tweede Kamer gesteld dat het rapport de beleggingsvrijheid van pensioenfondsen ernstig zou schaden. Hierdoor zou ook de vastgoedmarkt, waar de pensioenfondsen zeer belangrijke investeerders zijn, grote schade kunnen oplopen.

Bron: PropertyNL

14 Jul. '04 Nieuwe website gelanceerd

De Van Boom & Slettenhaar website is geherstructureerd om U beter te informeren over onze fondsen. Ook is de site voorzien van een nieuwe vormgeving. Een nieuw onderdeel van de website is Vastgoedbeleggen. Dit zullen we de komende tijd verder uitbreiden. Mocht U vragen of suggesties hebben dan horen we dat graag.

11 Jun. '04 Explosieve groei van vastgoedmaatschappen

De markt voor vastgoedmaatschappen en cv's beleeft hoogtijdagen. De inleg van particulieren is sinds 2002 verdubbeld tot bijna € 2 mrd. De besloten vastgoedfondsen waar particulieren in investeren hebben gezamenlijk een vastgoedportefeuille ter waarde van € 5,8 mrd. Dit blijkt uit een onderzoek van vastgoedmagazine Propertynl. Het vastgoedblad heeft 45 aanbieders van vastgoedmaatschappen getraceerd.

De grootste drie zijn Ibus, MPC Capital en Van Boom & Slettenhaar. De aanbieders hebben 323 nog lopende vastgoedmaatschappen. De sterke groei is opmerkelijk volgens sommige waarnemers, omdat de beursgenoteerde vastgoedfondsen over dezelfde periode veel minder hebben geïnvesteerd.

Bron: Financieele Dagblad

10 May. '04 Artikel B&S X CV in PropertyNL

B&S Lanceert grootste kantoren-CV ooit: Van Boom & Slettenhaar Vastgoed werft beleggers voor haar nieuwe besloten vastgoedfonds B&S kantoren X CV. Deze CV is met een fondsomvang van € 87,7 mln de grootste kantoren-CV die ooit is uitgebracht. Deelname kan vanaf € 500.000 per participatie. Er zijn maximaal 64 participaties beschikbaar.

De CV koopt en exploiteert vier nieuwbouw kantoorgebouwen te Arnhem, waaronder het nieuwe hoofdkantoor van Essent, een nieuwbouw kantoorgebouw te Vianen en het nieuwe hoofdkantoor van Xerox Nederland BV te Breukelen. De panden zijn voor langere perioden verhuurd. De gemiddeld gewogen resterenden looptijd van de huurcontracten van de nog te verwerven portefeuille is 10,8 jaar. Het geprognosticeerde exploitatierendemente voor belasting bedraagt gemiddeld 10,4% per jaar.

Van het totaal fondsvermogen van € 87,7 mln wordt € 55,6 mln (63%) gefinancierd met een hypotheeklening. De objecten in de CV zijn ‘Parktoren’ te Arnhem van 7808 m² (Utrechtsestraat, Centraal Station, de drie kantoorgebouwen Kroonsloot, Kroonburg en Kroonpoort te Arnhem (Kroonpark 14,16 en 18, aan de A325) van in totaal 5510 m², een kantoorgebouw te Breukelen (De Corridor 5, aan de A2) van 10.036 m² en ‘Le Cheneau’ te Vianen (Lange Dreef 11, aan de A27) van 5289 m².

Bron: PropertyNL

12 Apr. '04 B&S Kantoren IX CV geplaatst

Het fonds B&S Kantoren IX CV is reeds volledig geplaatst. Deelname is niet meer mogelijk.

02 Apr. '04 Nieuwe Manager acquisitie Van Boom & Slettenhaar

Drs. Michiel J.W. Juttmann (32) is per april 2004 in dienst getreden bij Van Boom & Slettenhaar Vastgoedfondsen. Hij is aangetrokken om het gehele commerciële proces binnen het team te versterken. Voorheen was Juttmann werkzaam als regional sales manager bij Regus World Wide Offices en als account manager bij M2Match.

top